感觉出offer时加价没有意义

现在都是提交offer之后，买家agent问卖家agent收到几个offer，我们的报价排第几，然后买家agent再问买家要不要再加价。所以即使offer里加多少价有弊无利。反正别人看到你的报价，如果想要也会加更多。你如果想要的话，知道有更高的报价，也还得再加。还不如干脆就出listing price，然后看别人的报价再决定加多少。

还是要每个房子自己分析来决定。最近房子有加价成交的，也有降价成交的。agent 建议当参考，不要不听，也不能全听。

susanbj 发表于 2020-7-28 07:42
上市2天就 pending的 会是什么情况？ 卖家为什么不等更高的 offer 了 ？

应该是有buyer给的offer已经达到或者超过seller心理价位，卖家因为疫情不想安排太多showin，差不多就卖了。

对呀 zszszs

看卖方要不要counter了, 遇见过一个没给第二轮机会的直接错过了。自己买到的这个也没有counter。不知道卖家怎么想的。

上市2天就 pending的 会是什么情况？ 卖家为什么不等更高的 offer 了 ？

susanbj 发表于 2020-7-28 07:42
上市2天就 pending的 会是什么情况？ 卖家为什么不等更高的 offer 了 ？

你说的是San Jose那个房子吧？因为一上市第二天就收到2个cash offer，1.4M成交，当天就给了押金

Lemoncici 发表于 2020-07-30 20:48:36
你说的是San Jose那个房子吧？因为一上市第二天就收到2个cash offer，1.4M成交，当天就给了押金

现在还这么好卖的吗？

liesel 发表于 2020-8-1 01:18
现在还这么好卖的吗？

那个本来也是钓鱼价，地有12000sqft。8000sqft地以上的都很强

现在很多seller都是收一轮offer集中review，没有back and forth negotiation。另外即使有negotiation，seller不一定选final offer最高的，initial offer高给人不差钱的印象也容易被选中。

具体也要看是否是钓鱼价。大多数房子目前不用抢了，所以就报个比你你预估的价格高一点点就好了。