不懂就问：7/1 arm 贷款想提前还本金合算么

去年贷款买的房，7/1 arm 利率2.5%。因为贷的本金有点多了，即便利率还可以，但是还贷压力还是有点大，所以想要还一部分本金，这样每个月压力小一点。请问：
1. 这种不是fixed利率的贷款提前还本金是否合算
2. 过几年refinance的时候可以从float换成fixed rate的贷款么


谢谢！

2.5%的利息跟cpi差不多了，相当于免费借给你钱，为啥要还掉？不要还，这个利率，能借多少借多少

不是抵扣第29年还款吧 是还了本金 但是月供不变 所以还款时间减短了
划不划算的话要看你这部分钱能不能投资拿到2.5%了
不过话说回来你有钱还本金为什么没钱月供。。。

1. 提前还款不划算。每月monthly payment不会减少，减少的是还款次数。打个比方你现在还2W，银行帮你抵扣的第29年的还款。2. 可以换成fixed rate。建议：做refinance的时候，可以提前还本金

Lemoncici 发表于 2020-07-29 12:51:59
1. 提前还款不划算。每月monthly payment不会减少，减少的是还款次数。打个比方你现在还2W，银行帮你抵扣的第29年的还款。2. 可以换成fixed rate。建议：做refinance的

非常感谢！

njutoefl 发表于 2020-7-30 05:40
不是抵扣第29年还款吧 是还了本金 但是月供不变 所以还款时间减短了
划不划算的话要看你这部分钱能不能投 ...

我没表达清楚， 30年贷款，总共还360次。现在提前还本金，可能最后还350次就把钱还完了。约等于少还的最后几年的钱。二十几年后的钱，没有现在值钱