贷款首套自住房一族，月供占净收入的比重（扣除401k，insurance，tax后）

这更像是银行该担心的操作啊！2/3的话你确定银行会批你的贷款？

疫情过后银行的requirement在49%左右 之前是43%

单身没孩子占到税前收入40%都没事儿，结婚有孩子那就完全不是一回事儿了

有多大能力买多大房。未来不定，结婚了说不定要换房不要因为一套房子

有多大能力办多大事儿，建议你可以先买个小的，以后结婚了也很可能换房子。最重要的是，别因为一套房子，就把自己的未来绑死了。

这里月供包括房产税和insurance之类开销吗？还是只是每月还给银行的钱？

穷人买房，401k不放，把钱省出来付房贷

醋儿O_o 发表于 2020-08-29 20:22:40
银行给你出preapproval的时候就会考虑到你的还款能力哒，dti（debt-to-income） ratio是有个固定值，一般<43就比较容易批下贷款，>50的很少，贷款不是你想贷多

你好 想請教一下這個DTI 裡的debt是指每個月還的principle+ interest了是嗎？不包括HOA，home insurance，property tax对吧？

totolin 发表于 2020-09-06 23:17:10
你好 想請教一下這個DTI 裡的debt是指每個月還的principle+ interest了是嗎？不包括HOA，home insurance，property tax对吧？

好像是包括哒，因为你要买的房子value越高，能贷到的款就越少（尤其property tax占大头）
贡献一个两年前的DP：我当时去HSBC问OPT贷款利率，对方明确告诉我如果买总价值1M的房子可以贷60w，买总价值1.4M就只能贷40w，不过当时利率很高（大于4），现在利率降了应该能贷的更多

买买买提不动 发表于 2020-8-30 05:36
第一套房建议不要买太贵。
1. 第一次买房的时候，投资理念一般没有成型，相信我，就算你之前已经看过一百 ...

你居然说的和我爸妈说的一模一样