贷款首套自住房一族，月供占净收入的比重（扣除401k，insurance，tax后）

sjc_coder 发表于 2021-07-30 17:03:17
14-16那一批被040、cu给price out买在087的人都赚爆了，房价几乎翻番。

周围不少还是17-18年买的，现在也涨了不少了

斑马线 发表于 2021-07-30 17:56:05
周围不少还是17-18年买的，现在也涨了不少了

当时有朋友前后脚四个月里在svl，pa，mv买的三个房子，价差在30万之间。除了mv那个，另外两个都是老破小。现在四年了，087那个房子涨的一骑绝尘。

macaojj 发表于 2021-8-1 10:16
当时有朋友前后脚四个月里在svl，pa，mv买的三个房子，价差在30万之间。除了mv那个，另外两个都是老破小。 ...

palo alto涨幅在这几年普遍低于南湾热门区，主要是因为他们高端房比较多，超过了一般工薪家庭的budget。对于自住房来说先上车才最重要。涨幅什么的除非卖房或者cash out，都是数字。。。

macaojj 发表于 2021-8-1 10:16
当时有朋友前后脚四个月里在svl，pa，mv买的三个房子，价差在30万之间。除了mv那个，另外两个都是老破小。 ...

正在经历gentrification的地区的涨幅肯定是最好的。pa的房子的价值更多的还是在保值上吧。

markmarkmark 发表于 2021-1-27 20:00
请问占40%到70%的各位是怎么贷到款的呢？

不找银行

SeattleDocker 发表于 2021-04-29 17:04:13
我1年前买房的时候就贷到了 loan 上限，大约 70% 多的收入占比，私以为买房子或者买车都要买自己能承受能力范围最好的那个，不然总要换的，现在一点都不后悔！

怎么能贷到70的朋友

sjc_coder 发表于 2021-7-30 17:03
14-16那一批被040、cu给price out买在087的人都赚爆了，房价几乎翻番。

现在被087给price out的人不知道都去哪里了

有个很关键的因素：关于今后的打算。不知道你是什么职业，以后就想呆在这个地方还是可能到处跑，对现在这个区域未来的发展有多大的信心。周围买小户型或者没买的，有个很大的自由，换地方的牵挂少些。最近知道个朋友湾区跳槽去西雅图，当初买的小户型因为压力不大所以继续出租，第二套就直接买西雅图了。

补充内容 (2021-10-06 13:37 +08:00):
也认识朋友因为喜欢某个地，买个大房子，之后跳槽找工作就只在这个区域里换，看个人对未来的预期。

买买买提不动 发表于 2020-8-30 05:36
第一套房建议不要买太贵。
1. 第一次买房的时候，投资理念一般没有成型，相信我，就算你之前已经看过一百 ...

赞，给力