贷款首套自住房一族，月供占净收入的比重（扣除401k，insurance，tax后）

楼主一个人两个人，我觉得得考虑你的抗风险能力。就是万一失业了，能维持半年的还贷跟开销吧…我自己是感觉50%是比较合理的，极限不能超过60%，这样基本上在一方失业了还能cover了房贷跟基本开销

20%，半仓做多，非常舒服的状态。未来会考虑买第二套把现在自住房出租。房价不管涨还是跌，都很舒服，选择权永远在自己手里。全仓做多如果房价跌一点就会非常难受

补充内容 (2020-11-1 14:49):
生活永远有无法预测的事情发生，留一点余地抗风险能力就大很多。比如家里有小小孩的话，保姆是刚需，一个月5k。要是撑房的话很有可能就请不起了，双职工不知道如何survive

醋儿O_o 发表于 2020-08-29 20:22:40
银行给你出preapproval的时候就会考虑到你的还款能力哒，dti（debt-to-income） ratio是有个固定值，一般<43就比较容易批下贷款，>50的很少，贷款不是你想贷多

如果couple 买房，是占两个人收入的43% 还是一个人的啊？

MsSlf 发表于 2020-11-01 08:30:34
如果couple 买房，是占两个人收入的43% 还是一个人的啊？

我不太清楚因为我是自己一个人贷的，但是猜测应该是按照两个人的dti来计算

能力范围内买最好的，不然多次搬家，换房其实也有沉没成本。目前我们极限订在49%。

买买买提不动 发表于 2020-8-30 05:36
第一套房建议不要买太贵。
1. 第一次买房的时候，投资理念一般没有成型，相信我，就算你之前已经看过一百 ...

同意，LZ的占比太高了容易出风险

求教这里说的净收入是base还是加股票呀？

loveday 发表于 2020-9-22 01:51
如果是在湾区的话，第一套房建议往撑里买没有硬伤的房子。收入一直会增长，竞争买房的人也越堆越多，市面上 ...

严重同意啊。当年我死撑一些多加几万可以买sunnyvale的房，结果买了一个远一些的，现在才勉强翻倍，而sunnyvale已经是当时的3倍了。

年轻的买到上限比较好，因为工资还会涨

这里说的收入是全部收入么？还是只是基本薪水？