贷款首套自住房一族，月供占净收入的比重（扣除401k，insurance，tax后）

落蕊轻飏 发表于 2020-9-8 15:30
你居然说的和我爸妈说的一模一样

可能是我也上年纪了吧。哈哈哈

买买买提不动 发表于 2020-8-30 05:36
第一套房建议不要买太贵。
1. 第一次买房的时候，投资理念一般没有成型，相信我，就算你之前已经看过一百 ...

不赞成这个说法，我觉年轻买房就是一个机会，可以上自己最大的压力挑战下。增值贬值都是时间波段，总有可以出手的合适时间。持有成本控制在合理范围才是正解。

zhuangcat 发表于 2020-9-15 19:47
不赞成这个说法，我觉年轻买房就是一个机会，可以上自己最大的压力挑战下。增值贬值都是时间波段，总有可 ...

举个栗子，如果你2018年最高点在湾区买了自己能买的最贵的房子，结果后来发现房型自己不喜欢或者地点不喜欢，2020年想置换。你就会发现需要亏本卖了，才能买新房。那这时候，你应该怎么办？
又或者理想一点，你现在有很多钱，不需要卖原来的房子，但是需要把原来的房子出租，自己搬去新家。一般来说高房价的房子租售比是很低的，这时候你得两边还房贷。

买买买提不动 发表于 2020-9-16 00:30
举个栗子，如果你2018年最高点在湾区买了自己能买的最贵的房子，结果后来发现房型自己不喜欢或者地点不喜 ...

我又不傻，为啥18年要追高。

zhuangcat 发表于 2020-9-16 13:12
我又不傻，为啥18年要追高。

那你又怎么知道现在不是高点呢？

买买买提不动 发表于 2020-8-30 05:36
第一套房建议不要买太贵。
1. 第一次买房的时候，投资理念一般没有成型，相信我，就算你之前已经看过一百 ...

有道理，学习了。自住房是消费，不是投资，说得好。

如果是在湾区的话，第一套房建议往撑里买没有硬伤的房子。收入一直会增长，竞争买房的人也越堆越多，市面上可供选择的无硬伤房其实非常少。

补充内容 (2020-9-22 01:52):
不要听那些说以后可以换房的，我身边所有想换房的人包括我自己都后悔当年没再买撑一点。

买买买提不动 发表于 2020-09-15 09:30:14
举个栗子，如果你2018年最高点在湾区买了自己能买的最贵的房子，结果后来发现房型自己不喜欢或者地点不喜欢，2020年想置换。你就会发现需要亏本卖了，才能买新房。那这时候，你应该怎么办？
又或者理想一

我不同意去买压根买不起的房子。但也不太同意你的观点。

首先，追求低价而委曲求全的房子，自己更容易不喜欢。其次，买房作为超低频消费，肯定存在后悔的可能，但我们要做的是尽量看房的时候要周全考虑，低价也换不回来安全。如果硬要考虑以后是不是容易卖，也请考虑性价比。

loveday 发表于 2020-9-22 01:51
如果是在湾区的话，第一套房建议往撑里买没有硬伤的房子。收入一直会增长，竞争买房的人也越堆越多，市面上 ...

F1/H1B规定一个比一个严的大环境下，以后还有没有那么多国人来抢房还真不好说

第一套房同建议不要买太贵。要在还不错的区，之后好转手。年轻人的话不需要太着急一步到位的（主要是一步到不了位）。。。。。。