贷款首套自住房一族，月供占净收入的比重（扣除401k，insurance，tax后）

身边的几个dp：几个朋友当年工作两三年买房都是首付出到顶贷款贷到上限连security deposit都要向朋友借。不过这几年下来随着各种promo、老婆上班、股票上涨什么的，当年看上去很高的房贷现在都不值一提。唯一一个相对保守第一套买在便宜地方的th的朋友，后来后悔的要死。

DreamBoy 发表于 2021-01-09 20:48:00
为啥不买第二套房呢 其实不很懂

因为在不撑的情况下很有可能你买的区涨的没有其他区涨的块，这样的话短期内如果你的收入没有大幅度的提升的话（股票赚了很多或者IPO了）想换到更好的房子是不容易的。所以很多人都后悔第一套没有撑一点。

Saaaaaa 发表于 2021-6-19 02:38
因为在不撑的情况下很有可能你买的区涨的没有其他区涨的块，这样的话短期内如果你的收入没有大幅度的提升 ...

还有一点是我觉得房屋贷款这种大额低息贷款的机会是可遇不可求的，在财政健康的前提下应该是要贷得越多越划算。何况现在房贷利率和通胀率都倒挂了。

建议第一套不要买太贵的房，就买个starter house就可以，而且年轻就小两口或者单身住，也没那么大需求，住个很大很贵的，用不到，交那么多地税，还交很高的utility。建议买个不大的sfh，增值空间大，手里现金流也好，还能买买股票学习投资，出去玩玩见见世面，撑那么大杠杆，过的挺累的。以后有家庭有娃了再upgrade贵的就好了。

Pre approval 需要认真做。

建议买能力范围内最好的，毕竟工资会涨，来回折腾也费钱

买买买提不动 发表于 2020-9-16 00:30
举个栗子，如果你2018年最高点在湾区买了自己能买的最贵的房子，结果后来发现房型自己不喜欢或者地点不喜 ...

不用假如，我18年9月高点106w买的san Jose 的烂区房子，一个月前134w刚卖出。

zhuangcat 发表于 2021-7-2 16:49
不用假如，我18年9月高点106w买的san Jose 的烂区房子，一个月前134w刚卖出。

烂区房子就不是自住房的范畴啊。这就属于投资房。走现金流的。然后又增值了，就属于赚到。

身边双码家庭第一套房都是maxout买了94087或者cupertino，回头看都是deal

斑马线 发表于 2021-7-26 10:32
身边双码家庭第一套房都是maxout买了94087或者cupertino，回头看都是deal

14-16那一批被040、cu给price out买在087的人都赚爆了，房价几乎翻番。