贷款首套自住房一族，月供占净收入的比重（扣除401k，insurance，tax后）

要看在哪个地区

净收入的2/3肯定多了，但也要看你收入多少留下多少钱自己开销，网上有很多计算器。输入日常开销（包括车贷，信用卡这些）和收入外加现有down payment，算出你能承受的最高房价。个人建议不要买超过这个价格2/3的房子，未来毕竟未知，给自己留个余地为好。当然如果你一月到手50k画个30k还房贷肯定没问题，哈哈哈。我比较怂，考虑了一人失业等等情况才买的房子。不过在此范围内买了尽量好的房子，毕竟也想一步到位。我觉得将来换房子成本高，也麻烦。
归根究底，我们乡下房子便宜，湾区买的话肯定没那么多余地了，所以我是来劝楼主换地儿的……

loveday 发表于 2020-09-21 10:51:36
如果是在湾区的话，第一套房建议往撑里买没有硬伤的房子。收入一直会增长，竞争买房的人也越堆越多，市面上可供选择的无硬伤房其实非常少。

补充内容 (2020-9-22 01:52):

为啥不买第二套房呢 其实不很懂

正在看房，有一个很喜欢的房每个月房贷 房产税 hoa要花掉一整张paycheck。 本来是感觉非常高的比率了 非常害怕以后生活质量会严重下降，但是看到大家的回复有稍微有一点信心了 感觉也可以拼一拼这套房。

唉，买房太难了，房价真贵

请问占40%到70%的各位是怎么贷到款的呢？

我记得大部份银行的标准是只要不超过45，就算低风险？

还要看是要贷款多少年吧， 如果30年会不会让自己的现金流活一些。 刚刚买房， 发现15年是一张paycheck， 感觉到现金流的紧张。就选择了30年。毕竟现在的利息还是很低的。  

加拿大这边的压力测试，贷款总额=年收入*4.5，再往上就需要做工作了

年轻时候可以的 要自信点 而且2/3说实话我觉得还好啊 可能我是风险偏好型