湾区在山火带旁边的房子可以买吗？

这种房子算不算有硬伤，是不是买保险就可以了，San Carlos和Belmont好多这种房子。

fordreamzju 发表于 2020-10-13 11:07
要额外买火灾保险 大概1000多刀每年。

LZ不要被楼里的信息带偏，根本没有额外的火灾保险这种东西的。湾区更不存在每年三万这种情况。hazard唯一不被cover会需要额外买的是flood insurance和地震险。

LZ不要被吓到，home owner insurance包含的一个最重要的就是火灾，并不需要额外买所谓的火灾险。我之前也专门看中半岛的房，那边不少房子disclosure会显示在very high fire hazard severity zone上。当时看中好几个房子这种情况，我一开始不懂，专门打电话问过我的保险agent：

确实会有个别保险公司存在因为最近加州山火原因所以有些zipcode暂时不能新买保险的情况。但是保险公司使用的fire map和我们disclosure上的national hazard map是不同的，他们有自己的数据库。并且会出现某个房子根本不在fire zone上但因为zipcode的关系所以也暂时买不了。我当时的保险（allstate）就是这么个情况，但是我马上有quote了别的保险公司（专门问了好几个agent还找了个保险broker同时查好几个小保险），其他所有几家我问的公司（farmers, state farm, 等等）都可以cover我当时想买的房子，价格的话也不贵，home owner insurance一年1200-1400的样子，作为对比我后来买在南湾大平地没有任何hazard的话保险是800多。一年400-600的差价说实话并不算多。

如果lz对某个房子很喜欢但因为fire zone不确定的话，建议下offer前先问下自己的保险agent，直接报地址quote，比什么都靠谱

能避开，尽量避开，山火是常态，早晚会遇上。不是说简单的到时候自己疏散就完了。

我觉得你是觉得那边房子便宜吧？ 如果你都知道那边房子在山火带，那保险公司没理由不知道，还是先问问哪家保险愿意保和保费多少比较现实。

要额外买火灾保险 大概1000多刀每年。

280北边会不会好一点？这次山火San Mateo County确实受灾挺严重的

今天挺广播说家里房子门口有两棵树，买的时候觉得漂亮，每两年保险涨了四倍…保费每年3万，已经考虑搬家了

evacado27 发表于 2020-10-13 11:24
今天挺广播说家里房子门口有两棵树，买的时候觉得漂亮，每两年保险涨了四倍…保费每年3万，已经考虑搬家了

每年三万都快赶上一些小公寓的房租了。。。

evacado27 发表于 2020-10-13 11:24
今天挺广播说家里房子门口有两棵树，买的时候觉得漂亮，每两年保险涨了四倍…保费每年3万，已经考虑搬家了

什么地方保险这么贵？湾区大部分地方，大部分房子，保险500 - 1000