新手请教买新房问题

hpnhxxwn 发表于 2020-12-27 18:22
可以不请agent独吞2.5% commission吗？

不可以，不请agent拿不到commission，就送给builder了

ada113 发表于 2020-12-27 17:59
另外注意板上著名中介又出现了，扯东拉西讲些有的没的就是回避核心问题给多少rebate 。

楼主就一定记住reb ...

你如果不识字就把我说的仔细再读一遍
我把从新房到二手房的返点规则，一般agent哪种房可以返多少都讲得很清楚了

coffee521521 发表于 2020-12-27 06:46:55
看builder 的seller怎么说，有的是不行的，我曾经碰到过愿意以home upgrade credit的形式返给我rebate, 如果我不请buyer agent的话。我找了收固定费用的age

请问能否推荐下你的固定费用agent？ta收多少钱？

我看montecito的地图 还有一部分写着future release。因为我还没有亲自去看过，楼主去看的时候那部分也快卖完了么？marquetta circle 北边和西边。另外summerhills在mtv Caltrain附近还有portico，比montecito贵点。

sfbayhome 发表于 2020-12-27 10:10:13
你如果不识字就把我说的仔细再读一遍
我把从新房到二手房的返点规则，一般agent哪种房可以返多少都讲得很清楚了

这个就是中介了，看一下他们的话术，注意不要被pua。

买房，无论什么房型，无论什么房型，无论什么房型，rebate低于1.5的直接让他滚蛋。另外楼里有其他小伙伴也说了，可以找flat fee的中介，更划算。

hpnhxxwn 发表于 2020-12-27 11:16
请问能否推荐下你的固定费用agent？ta收多少钱？

我当时找的reali 这个公司，他们当时收5k flat fee. 现在好像涨价了，我当时也在网上发帖问了，有几个联系我的agent 也是收5k flat fee, 多问问.

ada113 发表于 2020-12-28 04:34
这个就是中介了，看一下他们的话术，注意不要被pua。

买房，无论什么房型，无论什么房型，无论什么房型， ...

追着我的回帖说“话术”，但是从来说不出我哪句话说的不对

我又不做楼主的生意，pua他个啥？

现在美元这么不值钱，新房都是越卖越贵的，早买早划算。

这些盘都看过了就Nuevo可以，卖的也不错，地理位置，环境也很赞，还是市政府规划项目。说贵也能理解，但是我就是觉得一分钱一分货，天下没有那么多便宜可以捡。

sfbayhome 发表于 2020-12-28 05:57
追着我的回帖说“话术”，但是从来说不出我哪句话说的不对

我又不做楼主的生意，pua他个啥？

方便share一些小白买家防止无良agent pua的tips吗，pua有什么套路，我assume你不是那类agent，谢谢

感觉有挺大可能要做邻居  祝楼主买到心仪的房子～