新手请教买新房问题

nkbuaayl 发表于 2020-12-28 06:14
现在美元这么不值钱，新房都是越卖越贵的，早买早划算。

这些盘都看过了就Nuevo可以，卖的也不错，地理位 ...

太贵了，我不觉得175W买个楼顶纯party的TH的很值得，至少 对于我来说。这种价钱，我不如买个MV的TH。环境和location完爆Nuevo。商业圈这种对于我来说，15分钟内能开车到的都无所谓。

guiwuji 发表于 2020-12-28 11:33
楼主觉得montecito有什么问题？我个人觉得离fire station近，社区小一些，房子小一些，但是 location不错 ...

问题就是我买不起，吃力

hjui99 发表于 2020-12-29 02:51
nuevo离superfund不算近了，不到一个mile而已，周围apex和商户起来还是不错的。montecito和Nuevo都是summ ...

请教一下，离superfund近一些的话，resell会有问题吧。1.5M，为何不去SV买呢？SV可是tech town。

sfbayhome 发表于 2020-12-28 07:13
楼主这个贴问的是新房，坦率的说新房没有什么tips，房子质量都没问题，（基本）明码标价，自己觉得交通， ...

谢谢！请问房子社区小（guest parking少）等，采光差房间小等可不可以用来还价？

hpnhxxwn 发表于 2020-12-29 01:43:23
请教一下，离superfund近一些的话，resell会有问题吧。1.5M，为何不去SV买呢？SV可是tech town。

不绝对的，你可以对比对比the vale的resale，那个区就在superfund上，还是两个，一样卖得很好。主要看社区环境，Nuevo这个主要是社区加持。最近一个154的3b TH卖出去了，很贵么？etown大概是158-159也还好吧？
nuevo这个在sc和sv的交界，交通的话和sv没有什么区别了。对面的Costco就是sv，硬抠这个是不是tech town没意义。
交通，学区，房子状况，社区环境，价格，高压线，洪水区，大小，噪音，mobilehome，这些必须有取舍，否则没法买。

hpnhxxwn 发表于 2020-12-29 18:51
谢谢！请问房子社区小（guest parking少）等，采光差房间小等可不可以用来还价？

新房的价格随便谈，不用担心二手房价格出低了连回音都没有那种情况
大部分新房连交offer这个环节都没有，就是电话/邮件谈好了价格，然后builder给你准备合同
假设你砍10万，builder最多告诉你不行，不会就不理你，你发现不行还可以继续出价

当然有少数比较火的新房是不砍价的，爱买不买

投neuvo一票，那个builder听说是个很不错的builder 房子盖的质量有保证，买房的时候一度非常纠结过的一点是，看过几个帖子，说neuvo也是建在一个污染区上面，没superfund那么严重，因为有小娃所以放弃了。但是它地理位置真的好，上高速方便又没什么噪音，离nophill和coscto都近

guiwuji 发表于 2020-12-27 11:47:34
我看montecito的地图 还有一部分写着future release。因为我还没有亲自去看过，楼主去看的时候那部分也快卖完了么？marquetta circle 北边和西边。另外summerhil

我实地去看了，还是觉得价位高。portico不考虑了，我总得向现实低头😂

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hpnhxxwn 发表于 2020-12-29 17:37
太贵了，我不觉得175W买个楼顶纯party的TH的很值得，至少 对于我来说。这种价钱，我不如买个MV的TH。环境 ...

你说的nuevo的175是4b，mv这个价格买的是3b。不能这么比。