美国一套房，回国是卖掉还是租

您好！
本帖隐藏的内容需要积分高于 105 才可浏览
您当前积分为 0。
使用VIP即刻解锁阅读权限或查看其他获取积分的方式

游客，您好！
本帖隐藏的内容需要积分高于 105 才可浏览
您当前积分为 0。
VIP即刻解锁阅读权限 或 查看其他获取积分的方式
Popular Interview Questions from Top Companies

美国投资房地产没啥意思。卖的时候，要交一堆税。虽然租金回报率还行，但是当前股市好，随便买点股票，可能都比出租房回报率高。如果回国的话，肯定要进行房屋托管，基本上一个月10%托管费，有些还会扣第一个月房租的一半以上作为找租客的佣金。再加上房子本身的维护、保险、房产税，算一算，其实真的没啥回报率。

可以再租三年吧，我assume这是自住房原来？五年内住满两年有$250k capital gain减免，再免税增值三年不好吗？

瓶中之水 发表于 2021-01-07 15:46:07
美国投资房地产没啥意思。卖的时候，要交一堆税。虽然租金回报率还行，但是当前股市好，随便买点股票，可能都比出租房回报率高。如果回国的话，肯定要进行房屋托管，基本上一个月10%托管费，有些还会扣第一个月房

税和给realtor的佣金确实太高了

看现金流吧。要是没什么正现金流就卖掉，异国租房老糟心了。好租客好PM难求。

不差钱儿的话 不着急的话 就留着呗
找个可靠的朋友住进去 帮忙看房子收房租 其他房间对外出租？ 找不到的话 也可以托管给房屋中介 就是费用不便宜

好像国内房地产投资比美国回报更好？

直接卖了吧 房客很麻烦 经常看见房客撕逼不给钱的 现在又不能赶走

acheles 发表于 2021-01-07 10:53:27
看现金流吧。要是没什么正现金流就卖掉，异国租房老糟心了。好租客好PM难求。

租的话大概可以赚点钱，如果卖感觉最近汇率太差了

totolin 发表于 2021-01-07 11:11:11
好像国内房地产投资比美国回报更好？

房价似乎长的快点？不过租贷比国内很低？

xusaisai 发表于 2021-01-07 15:59:21
直接卖了吧 房客很麻烦 经常看见房客撕逼不给钱的 现在又不能赶走

可能会找个中介