为什么我认为2020之后就不值得在湾区买房了

selenewang 发表于 2021-02-04 00:10:39
呃lz自己不买就不买呗 还要劝别人也不买吗 这跟对冲基金先做空再出做空报告异曲同工啊

跟房拖作对也是要勇气的

初值小翻倍很容易的 像GME这种几块钱的翻个一百倍不算什么 问题是你哪有这么厉害的眼光能提前发掘它呢 投资不能cherrypicking啊
至于买房和租房的每月支出关系--用个buy or rent calculator可以看得很清楚吧。全世界所有租房人的心累都在于房东不给力/房东突然涨价。我个人是比较喜欢自己动手丰衣足食，所以我不想把居住环境交到外人手上去决定我的生活质量。嫌HOA垃圾可以买house么。

omy8ce 发表于 2021-2-5 17:14
初值小翻倍很容易的 像GME这种几块钱的翻个一百倍不算什么 问题是你哪有这么厉害的眼光能提前发掘它呢 投资 ...

对啊，buy or rent calculator算一下很简单呀，为什么你还能算不对？就输一个股市5%年化收益对比2%的房价收益试试看，真不难。
觉得股市风险高的人是不是觉得大家都是all in毛票的，大部分真不是那样的。

ssshinny 发表于 2021-2-4 12:37
倒不是 主要还是资产配置的多样性+预计房价虽然可能跑不赢股市但是收益率也可以接受 高于很多其他投资标的 ...

1. long term capital gain基本上是中产能接触到的最低税率了
2. 自住房唯一的优点就是稳定，还要五年住两年，不是本末倒置吗

这篇文章就是没有任何数据，什么东西拍脑袋一想就是对的，核心论点，断档已经发生，纯粹就是个人感觉。倒不是什么大问题，论坛里大家都是在瞎扯，但是底下一有人反驳lz就立即反击，倒是有点天涯的味道了

pdfconverter 发表于 2021-2-7 03:59
想看看楼主到底说了什么

你可以自己谷歌一下

湾区买房和不买房的理由，欢迎理性讨论
为什么我认为2020之后就不值得在湾区买房了

在另一个论坛有讨论

加州房产税1.25%左右，并且每年估价最多涨2%，算少的了。。。

你比较的这两个市场没可比性吧 社会发展不在同一个阶段 政策也不同 促使房地产发展的经济环境也不同。。。。而且国内房地产在恒大之后是不是要变天了

2022年7月来回看，总体说得挺不错的