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[买自住房] 请教一个房价收入比问题

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请教一下大家,税前13.5万,买一个49万左右的房子合适吗?Down payment只有5万。 搜索了很多mortgate calculator,有的说合适,有的说比较stretch,有点拿不定主意。请问大家的意见如何呢?

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你就google mortgage calculator算下你贷款每月的还款额,再狗一下地税税率,看一下你每个月的收入减去这两个之后还剩多少,还能过日子不。
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弯曲买1米小黑屋的也没有都double你的收入
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wokaowokao 2021-2-5 10:45:10 | 只看该作者
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本帖最后由 wokaowokao 于 2021-2-5 10:47 编辑

工资13.5 贷款44,没毛病,只要银行ok with your downpayment percentage.
因为我当年买房的时候,就是exactly这个情况,俩数字一模一样,不过首付多一些。银行批贷款很顺利,还款也没感觉特别大负担。
现在利率肯定比我当年低,那月供(不考虑地税/保险)大概率比我当年还少。
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合理,合适
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 楼主| andrew_liu 2021-2-5 03:38:05 | 只看该作者
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老哥/姐好简短啊...有的mortgage calculator说这个收入最好只买45万以下的,感觉很多都不一样,不知道怎么算的
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感觉没啥问题
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一般是你所有还贷的钱,包括本金利息地税HOA保险还有你所有credit cards的minimum payment加起来不超过你每月税前的45%
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 楼主| andrew_liu 2021-2-5 03:48:53 | 只看该作者
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loveday 发表于 2021-2-5 03:45
你就google mortgage calculator算下你贷款每月的还款额,再狗一下地税税率,看一下你每个月的收入减去这两 ...

这个算法靠谱,感觉似乎可以
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如果你没有其他贷款的话粗略算一下是没有问题的,但是你首付不够20%(现在貌似25%)了的话每月要多交一笔钱。不能凑齐个首付吗?
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 楼主| andrew_liu 2021-2-5 06:10:46 | 只看该作者
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wutang0630 发表于 2021-2-5 05:06
如果你没有其他贷款的话粗略算一下是没有问题的,但是你首付不够20%(现在貌似25%)了的话每月要多交一笔钱 ...

刚工作实在没积蓄,准备前一两年多还一点,早点不需要mortgage insurance
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