flood zone 算硬伤吗？

最近看了一处房子比周围的售价要低些，是处在一个down hill旁边是creek，查了地图这间房子是出于flood zone，请问这个是房价较周围更低的原因么？去了open house感觉感兴趣的买家也不少。。。

因为每月保险多一点点，多一点点拥有成本

xsh6528 发表于 2021-02-07 14:12:39
因为每月保险多一点点，多一点点拥有成本

有的银行也要求flood zone有额外保险才能贷款。挺麻烦

算的，但并不影响大家抢着买。 flood insurance一年也要小几千。我的一个房子在flood zone. 一下雨小区的人就在facebook上讨论雨量的情况。听邻居说以前是有过雨太大 把一片小区的地下室全淹了的情况。
所以你要做好准备。去小区转一转 问问邻居 估计他们会如数家珍的告诉你。

做inspection可能要关注有没有被淹过。

主要还是闹心吧，我个人是感觉住着不舒服。之前看一个溪边的房子，report上写的是flooding zone，所以看了disclusure但没下offer。后来卖家agent打电话过来说其实flooding zone已经被remove了，不用强制交flooding保险了，也提供了书面材料证明，但想了想，还是没有买，想着万一哪天真淹了。。。

一般没事。 但是几年前houston那种发大水的情况就很糟糕。 但是好多房子都淹了

flood zone应该要买flood insurance
另外可以看是多少年event的flood，像一百年一遇那种其实几率蛮小的（当然如果你在Houston我会劝你不要买因为倒霉起来就是harvey这种超500年一遇的水位）

我家原来就是FLOOD ZONE，要买FEMA的保险，多点开销，但是实际生活没有啥影响，后面不管是租还是卖，都抢手的很