大家买房都waive finace contingency 吗

https://www.zillow.com/homedetai...utm_source=txtshare

特别喜欢这个房子后院没人都是树 外形也好看。于是提了个offer 最高加价30% ， 结果卖家说感恩慷慨出价，价格是最高的 ，但是他们卖给了waive finance Contingency 的第二高买家了。
哭哭

补充内容 (2021-2-10 07:05):
打算暂时退出了， 最近几天心情都不好了。怪自己之前乱花钱存款不够高。怪队友把钱存银行不投资。突然觉得自己的工资也不够高了。本来一切状态都是很满意的。现在一切都不满意，幸福指数严重下降。
等疫情结束后再说吧。心太累。

稍微火一点的房子都要waive everything吧。然后自己的银行账户里除了首付20%+储备金5% 应该还能cover你加的价格。比如这个你应该至少有55万cash然后waive everything才能让卖家比较相信你的offer。2cents

目前的卖方市场太可怕，一般都是卖家自己做inspection，像lz说的没有waive contingency基本抢不到。原因也简单，如果因为买方责任导致错过closing而房子被迫重新上市，会导致市场上其它买家顾虑而房子贬值，这中间的损失卖方肯定不想承担。如果对方waive continugency而出现问题的话，至少有earnest money可以止损。想要改变只能期待供不应求的现状被打破。所以建议大家为了防止appraisal太低一定要预留足够的现金补差价，最好通过多方申请贷款。Good luck

个人觉得kenmore这个房子不值130W...

Kenmore的房子加价到130w？楼主也加的太多了吧。。

lanyi_bright 发表于 2021-02-08 00:31:46
Kenmore的房子加价到130w？楼主也加的太多了吧。。

看到旁边新小区开盘价最低1.29M 😥

奔涌吧后浪 发表于 2021-02-08 00:42:14
目前的卖方市场太可怕，一般都是卖家自己做inspection，像lz说的没有waive contingency基本抢不到。原因也简单，如果因为买方责任导致错过closing而房子被迫重新上市，会导致市

inspection 直接waive掉了。没有waive finance 的。也留了现金。但是卖家觉得不放心。 想放弃买房了。又担心政府不断印钱 房价越来越贵。

guoguovvv 发表于 2021-2-8 16:53
inspection 直接waive掉了。没有waive finance 的。也留了现金。但是卖家觉得不放心。 想放弃买房了。又担 ...

目前的市场真是疯狂，除非是硬刚需，否则个人还是建议要谨慎入市。。。

你那个是三层的，占地面积也小，真不觉得值130w,卖家肯定觉得银行appraisal会很低。   这个值130   https://www.redfin.com/WA/Bothel ... 8011/home/113996660

你这种加价的多的卖家肯定选waive的，
你狂加价一通最后appraisal太低你可能就直接退出了，卖家会觉得这样做有风险，所以不选你

楼主不必过分难过，我也去看过这个房子，这个房子无硬伤且外形内部都可以，唯有一点：进门以后有味道（咖喱或者其他），排除对味道的敏感，可能有潜在后期翻修及卫生问题。 除此以外卖家提出的要15天内close，4月搬出也是一道附加题。move on, 祝楼主早日买到心满意足价格合理的房子！