等涨工资了买喜欢的还是现在买凑合的，迷茫。。。

小白第一次买房，坐标boston，自己对买房的理解大概就觉得可以1）保值 2）住的舒服。现在手头有点闲钱可以买房，但是现在工资的贷款能力有限，然后大概过半年的样子会涨很多这样。。。队友和家长都是站现在买房，赶紧上车，但是我还是很犹豫。。。想问问地里的小伙伴们我这么想有没有啥问题。心里的俩小人大概是这么argue的：

现在买房：boston地区的房市很火，现在就已经开始加价抢房的模式了，据说biden要放水，那房价是不是会涨的更快

过半年买房：现在的房源太少，扒拉扒拉大概就是能住的，升值空间也就一般。春夏会有更多的选择出来，并且贷款的额度涨了之后可以选择的余地会大很多

感觉半年的影响不会特别大，春暖花开了以后，本来就出房源，如果房市好，出来的房源会更多。如果是我，现在就会开始找Agent，开始看房，但不必下单。听各路Agent建议，选择中意的Agent，在看房过程中深入了解当地的情况。作为爱宅的人，我都是在看房的过程里才走遍当地的大街小巷，认识不同时期的建筑类型😂我从看到买，大概也要半年多的时间。而且看的过程里对自己的喜好会有很大的改动。

补充内容 (2021-2-9 00:47):
能有机会多去实地看，比在网上的体验要好得多。慢慢你会练习点看房估Offer数和可能成交价区间的本领😂对后面抢房有点好处。时间成本就是周末要个半天一天在外面。

补充内容 (2021-2-9 00:55):
除了实地看还要看Disclosure，攒一些经验，等春秋的时候准备更充分些。否则你买房太快，会感觉Agent没啥用，本来就不指望他们砍价，再不让他们多带着看些房子，他们的钱也太好赚了....

未来涨跌都是说不准的. 自住刚需可以随时上车

784399458 发表于 2021-02-08 09:40:06
过半年你的贷款额度也不会涨很多，银行会看你过去两年的税表，不是你现在的paystub涨了贷款额度就高了。你可以联系一个loan agent问问。

bonus和bested RSU看税表但是base wage不看。

我觉得主要是看到什么时候碰到心仪的房子吧，我看了几个月之后现在心态已经佛系了，感觉买房看缘分，如果不是急着孩子上学啥的，那就什么时候看到喜欢的什么时候再买，不要将就。

过半年你的贷款额度也不会涨很多，银行会看你过去两年的税表，不是你现在的paystub涨了贷款额度就高了。你可以联系一个loan agent问问。

不是刚需，就等等，现在太狂热

房子大概率会涨，但你首付钱放在股市里大概率涨得更快，不用急。而且换房的成本很高，光agent fee就能抽掉5%

只要有买的计划就应该开始看了，看的过程就是在学习。而且夏季七八月份是旺季，有的家庭赶着孩子九月入学。还是看到喜欢的再买吧，换房子是好费钱，这费那费的。。