如果买房的时候你家门口在修路一定看看这个帖子

楼主买房的时候，房子门口的路在返修。住了一年以后最近收到了city给发的账单，要收betterment fee，金额还不少。当时楼主就很懵逼，于是询问了当时的中介这事儿咋整。好在我中介还是比较负责靠谱，翻了以前的问价告诉我说卖主当时在我律师那里有一笔betterment holdback，足够用来支付这笔betterment fee了。虽然这个事情最终完美解决（我这边），但是还是有值得注意的地方: 在closing的时候，最好问你的律师/中介询问一下是否可以查看一下seller的 Closing Disclosure。如果被拒绝，一定要问清楚律师对seller有木有holdback，自己要好好记下来（我已经不太记得是否当时我中介提到了holdback了，至少在我问之前是完全没意识了）。
我在问中介之前有看过我自己这边的buyer's closing Disclosure,上面是完全没有显示出是否对seller 有holdback，有什么项目的holdback；这些内容也并没有写入purchase and sell agreement。然后我这次问了中介以后，发现holdback项目/金额在seller的 closing disclosure上列的清清楚楚很明白。所以为了防止以后不必要的烦恼，在closing的时候建议还是问问看有没有可能看对方的Disclosure/或者询问下holdback。

雪林哥 发表于 2021-3-31 09:20
我现在回忆了一下，我中介当时是说门口修路这事儿要好好跟卖房唠唠，说city可能会收钱得弄清楚这钱谁来付 ...

这种中介不给rebate都不亏
好的中介不仅经验丰富，细心谨慎，还能少加钱有off market deal
挺可遇不可求的，大部分中介其实只会写offer
我第一次买房的时候房子尺寸比county record多了几百尺中介都没看出来，我当年是个小白也不懂

这个中介还真的是不错
很多新手中介根本看不到这些细节

concessions 发表于 2021-3-31 07:28
这个中介还真的是不错
很多新手中介根本看不到这些细节

我现在回忆了一下，我中介当时是说门口修路这事儿要好好跟卖房唠唠，说city可能会收钱得弄清楚这钱谁来付。现在想来，可能是当时双方negotiation的时候我们这边争取的holdback，由对方来付这笔钱

谢谢建议紫薯紫薯

居然还可以这样，谢谢分享

wwx_27 发表于 2021-3-31 08:46
居然还可以这样，谢谢分享

我感觉，一个负责任的中介还是有必要的。这次事情以后我要来了seller的disclosure发现当时我们不仅这笔钱扣了holdback，还有一笔是我车库driveway的holdback，那笔钱不太多。我中介给我解释说当时要房东在车库门口再铺层primer，但是交房时候他还没做，所以扣了笔钱

这是啥意思，路修好了还要多收你房子升值的钱？

koonfai 发表于 2021-3-31 11:12
这是啥意思，路修好了还要多收你房子升值的钱？

因为city不是开善堂的啊，如果不是public road，修路其实是要收钱的·····而那条路修路是经过hearing 同意的

雪林哥 发表于 2021-03-31 07:08:00
因为city不是开善堂的啊，如果不是public road，修路其实是要收钱的·····而那条路修路是经过hearing 同意的

为啥不是public road?