湾区同学都去考个地产执照吧

以后大家自己买房卖房都可以省大笔钱

1. 考执照不看身份， 有SSN 就行

2. 暴利行业，时薪远超律师，码工

一个200万的房子，经纪人可以赚至少4万！ 很多经纪人一年50套，就是200万！

3. 一点风险没有，房价一直涨，抢贵了买家也说你好

4. 基本没有什么法律责任， 都是买家自己的决定，出问题也赖不到你头上

5 中国买家人非常好，算你干的再不好，也没人投诉你曝光你

湾区每个码工都应该考一个，要不钱都被地产经纪人赚了！

买房想省钱可以去找有rebate的agent啊。很多华人agent都有1%rebate，少数甚至能到1.25%， 1.5%。再找redfin上中介也行啊，也有不少rebate。据我了解很多华人买房都是找有rebate的agent的吧？！
至于你说的agent很赚钱。你看到的都是少数特别赚钱的，我也认识agent做得很成功赚不少的。但我更知道大把的华人agent一年买一套房子的生意都没做成的,而且这种情况的agent至少占了一半。你看人家有的agent发财就觉得agent赚钱，你这是掉入了幸存者偏差。
就像你看网上有很多网红超赚钱。但你知道有多少人尝试做网红了，成功率有多低吗？

民族英雄 发表于 2021-3-31 12:16
中介和我说的是，我一开始出价太低，一点一点加价显得没诚意，即使最后价格bid上去了，卖家也不一定选择 ...

Perfect。你可以换个Agent了。

小葱头丫 发表于 2021-4-1 09:13
所以看了一圈下来，h1b到底是行还是不行？？？考了证不工作的话可以么？或者说可以part time么

只考证不成交：任何身份都可以

要成交：绿卡，公民，combo card, H4 EAD

h1b不能有sponsor的工作之外的主动收入，不管part time还是full time

加州一般的commission是2.5%，但是至少要rebate 1.5%甚至更多，所以200万的房最多税前赚2万。重要的是，买家为什么要找个没经验的agent呢？法律责任还是要负滴，没那么轻松的事...

大忽悠zsbd

idreamer 发表于 2021-3-31 10:29
加州一般的commission是2.5%，但是至少要rebate 1.5%甚至更多，所以200万的房最多税前赚2万。重要的是，买 ...

生意比较好的agent一般不给rebate或着给很少。但要说给1% rebate的agent都是不行的，那就大错特错了，我就有听人家说找了个没rebate的agent，然后发现他各种问题太垃圾，不得不换掉，后来抱着试试的心态找了个有1% rebate的agent，很给力很顺利拿到心仪房子的。再说了，你知道他生意好是靠自己的实力还是靠PUA客户，把人忽悠瘸了的得来的？
所以有没有rebate并不是判断agent好不好的标准。 有rebate和没有rebate的里面都有垃圾，也都有好agent。最重要的是要多挑挑多比较。比如如果你出过价的房子最后有没有低于你的价格成交的然后agent又打听不到为什么那种中介就必须里面换掉。（我听过我朋友说，他就碰到过这种agent，还牛气的不给rebate，最后发现这agent还不如人家有rebate的）。

还有就是有些那种没rebate的agent还会到各个论坛鼓吹他们比有rebate的agent强多少，各种贬低有rebate的agent，碰到这种帖子，你自己懂得忽略就行了。

最后，重中之重就是你要多挑挑中介，这是保证你权益最大化的最优途径，而不是迷信某个中介的胡吹，因为能胡吹的不能证明他不是个垃圾

得有绿卡才行吧。准备去考一个！

没绿卡也能拿证吗？下班后还要刷题，感觉实在没时间了 ：（

gloriasun 发表于 2021-3-31 11:15
没绿卡也能拿证吗？下班后还要刷题，感觉实在没时间了 ：（

可以拿证 越早拿越好

tieshouzc 发表于 2021-3-31 10:28
买房想省钱可以去找有rebate的agent啊。很多华人agent都有1%rebate，少数甚至能到1.25%， 1.5%。再找redfin ...

推荐几个1.5%的给大家呗

tieshouzc 发表于 2021-3-31 10:46
生意比较好的agent一般不给rebate或着给很少。但要说给1% rebate的agent都是不行的，那就大错特错了，我 ...

你好，我想请问一下，我遇到过两次都是房子没bid到，最后成交价居然都比我出的价格低，这种事情常见吗，和agent关系大吗？