湾区同学都去考个地产执照吧

等大家都考了，开挂靠brokage是不是要变赚钱路子了😝

allenhouse1 发表于 2021-03-30 20:27:03
可以拿证 越早拿越好

没有绿卡不能报收入 拿证的意义是啥？每年还要额外交broker的钱吧

请问H4可以做么

我之前考了个房地产证，salesperson不挣钱，你要是broker的话多一些

zhang5690889 发表于 2021-4-1 06:34
我之前考了个房地产证，salesperson不挣钱，你要是broker的话多一些

对，salesperson 一年都做不了一单交易的，多的是！

哦累哦累哦 发表于 2021-4-1 04:52
请问这个broker是做什么的呀？最近看房也有看到，除了买卖双方的agent以外还有一个broker，但是不知道这个 ...

地产agent，一般我们也称作普通的地产销售人员，当然也是需要执照，但是执照需要的要求和难度相比于broker，大大的降低。同时任何地产Agent是没有办法独立工作的，必须挂靠在某一个broker下面。

地产broker通常头衔在agent之上，通俗一点说法，我们也可以称broker是agent老板（尽管有时候并不是）。

拿到broker的执照，通常比agent执照要困难许多。Broker可以有自己独立的公司，也可以给其他更大的broker公司工作（这种我们一般称作Broker Associate）。
每单的交易，broker 收取至少 20%，有的 40%的抽成。Broker 有自己的公司的话，下面的agent犯了什么错误，Broker 也有责无旁贷的责任。

sfbay101 发表于 2021-03-31 16:44:34
地产agent，一般我们也称作普通的地产销售人员，当然也是需要执照，但是执照需要的要求和难度相比于broker，大大的降低。同时任何地产Agent是没有办法独立工作的，必须挂靠在某一个broker下面

原来是这样，感谢科普！

超级同意，前几天跟一个刚拿了绿卡，part time做real estate agent的朋友聊天，他说今年房市太太太火爆，他pipeline今年预计已经20M+，现在他们team缺人如果再有客户来买房已经忙不过来了。。他说算上各种cost等，他应该能挣到20多万美金，感慨啊，白读了这么多年书，因为在湾区不是做码农收入没有那么高，最后还不如去卖个房子卖个保险啥的，比我们挣的多多了。。

cs2009 发表于 2021-4-1 06:01
薄利多销 我考了证之后给2.9%的rebate 会不会很多人找我/坏笑

首先你要找一个同意你给那么多rebate的broker才行

湾区一般2.5的佣金，大部分broker只同意手下的sales给最多1.5的rebate或者更少。你要给再多也行，那就只能用抽成和交税完的税后收入给了

光看贼吃肉没看贼挨揍