湾区同学都去考个地产执照吧

sfbay101 发表于 2021-03-30 20:52:25
加州一般是 2.5%, 如果买家要 1.5%， buyer agent 挂靠的 broker 收至少 0.5 - 0.75%, 最后 buyer agent 还剩最多 0.5%，是税前。200万的房子

请问这个broker是做什么的呀？最近看房也有看到，除了买卖双方的agent以外还有一个broker，但是不知道这个人是做什么的…

pdfconverter 发表于 2021-4-1 04:56
考啥考，lz你考完了，来论坛通知大家。只要你提供2%的rebate，我以后的房子统统找你买。

湾区有给2%的经纪人么？ 1.5% 都没有吧？


不给rebate的经纪人都可以年入150万，为啥要给你2%？

哦累哦累哦 发表于 2021-4-1 04:52
请问这个broker是做什么的呀？最近看房也有看到，除了买卖双方的agent以外还有一个broker，但是不知道这个 ...

agent分2种，一种叫salesperson，一种叫broker。前一种较简单，broker需要另外考证

salesperson需要挂靠broker才能做生意，每单会被broker抽成

民族英雄 发表于 2021-03-30 21:09:35
两次都是成交价比我出的低2，3万，都不是cash offer

虽然别人不是all cash，但是如果别人比你的资产证明比你多的话，确实可能不一定会选highest，因为现在是卖方市场，可能appraisal做不下来，特别是sfh，做不下来就需要你来填diff。但是非常同意，你的agent有责任帮你弄清楚为啥没有选你。

楼主是不是掉了哪个agent的坑呀，发了好多帖子都是在说地产agent不好的

你确定不要绿卡吗？怎么和我了解的不一样

已经在考了，说实话，湾区很多房产中介，时薪几千刀，已经过于不合理了。

既然改变不了，那我就加入吧。

薄利多销 我考了证之后给2.9%的rebate 会不会很多人找我/坏笑