西雅图东区 BRK 房市的一些经验和思考，欢迎讨论~

太卷了，连买房都要缩小范围到一个小小的区域去卷😄

ASHLEY_MENG 发表于 2021-04-27 10:27:23
层主好，我近期也在看sammamish和issaquah的房子，也是有点担心在都onsite之后到Seattle通勤时间。在上下班高峰大概要开多久可以到公司或者回家呀？

我觉得issaquah靠近i90的话去市内上班挺方便的，不靠近高速的话都很糟糕

hotlemontea 发表于 2021-04-27 12:28:55
其实老房子并没有想象的那么麻烦，住过60年代的房子的人飘过

我是八十年代的，找个靠谱的general contractor重新装一遍就行。最主要的油墙厨房厕所和木地板

waterine 发表于 2021-4-28 02:55
> 肯定会找 contractor 把草坪全换成好看的砖块

Zoning code里的impervious surface（非渗透表面占比 ...

涨姿势了。。。这方面我没有仔细 DD 过，看来要好好研究一下，非常感谢 : )

usa521 发表于 2021-04-27 11:08:24
关于西雅图北边南边这些卫星城的涨幅，我有调查也认同你的观点，但是我觉得我已经在帖子里说的很清楚的一点是，每个人对“自住房”的要求是不同的，我跟队友买来重点目的是自住舒服+学区好考虑孩子+通勤方便，因此

你下的是north rose hill 1.7那个房子吗哈哈？

usa521 发表于 2021-04-27 00:59:16
你真的说出了 exactly 100% 的实时情况，这个盘除了新没别的，真的赶上了好时候而已... 她那个 listing agent 特别不靠谱，我 agent 周二打电话想问一些细节，对面直接破口

这个盘的管理和agent都不靠谱。他家一些房子是off market卖的，agent也不知道怎么回事，对builder也有意见，这个盘agent很难reach out。如果不是一定要新房子的话，可以看一下次新房，不少次新房比soleil强多了，价格还比他好。其实2m一点不低了，就是033这波涨的太猛了，一月份rose hill一个3000尺新房就bid到2m了。我从去年11月份开始看房，和楼主预算类似，也是要求没有降低过，最后比初始预算加价快1m强行上车。特别理解你的心情，市场行情就这样了，要么降低要求要么加价上车，要不然真的很难受。

startfromhere 发表于 2021-4-28 02:36
握手握手，那就再多跟楼主聊两句。稍微新一点的房子住进去真的会舒适很多。。。尤其是对于我和队友不太ha ...

Exactly!!! 我们也是发现了稍微新一些的次新房内部的户型结构跟上个世代的房子还是有明显差距的，我们更喜欢。。。我们也不 Handy，同不希望在 maintain 修修补补上花太多的心思。在这里实名羡慕身边一些 Handy 的朋友们，省老钱了

目测楼主买到以上三个zipcode当中的一个了，大家可以一起去把那里房价哄抬得更高～

大熊小熊 发表于 2021-4-28 03:16
楼主你是先把房子卖了拿了现金这样么？我也想TH换SFH，但是一直没敢动。Rush是个好学校，那边出来的房源特 ...

是的，我去年卖了 TH 后一直持币看房观望下 Offer。如果不卖掉 TH 我并不能贷款买到 2M+ 的房子，因为之前的 TH 被银行计算的时候会算作资产负债，影响贷款额度。

bombombombom 发表于 2021-4-28 00:40
说了半天纸上谈兵，还没下手。。。
北区lynnwood bothell，轻松随意说买就买，无心理压力，就这，我就无脑 ...

楼主看起来已经买了 让大家继续卷呢 哈哈