西雅图东区 BRK 房市的一些经验和思考，欢迎讨论~

感谢为Seattle房价添砖加瓦

hotlemontea 发表于 2021-4-28 00:50
当你以后上班通勤时间堵在405或者5号路上的时候，你就会觉得现在lz 的劳心劳力是值得的，呵呵

我内心是非常认同的。。。我真的无法忍受疫情之前每天 I5 上停车场一样一动不动的车流，我觉得拿疫情之后/前两天的通勤数据点来讨论没有意义，我只是作为一个在西雅图生活了4年的人想让刚搬来的朋友们在选择 Bothell 的时候再慎重考虑一下。。。

楼主给自己招了一堆竞争对手，祝早日杀出重围买到满意的房子，楼上有位兄台话糙理不糙，下手快狠准，哈哈哈

ASHLEY_MENG 发表于 2021-4-28 01:27
层主好，我近期也在看sammamish和issaquah的房子，也是有点担心在都onsite之后到Seattle通勤时间。在上下 ...

其实我也不知道，我就知道90相比南北高速，405，i5比较堵，所以走90相对会好一些，但具体通勤时间多长我也不清楚，我个人可能会考虑做班车啥的

acheles 发表于 2021-4-27 23:56
请问为什么刚买了两年townhouse就要换sfh呢？是因为当初买th预算不够只能先买个th过渡还是因为保值增值之类 ...

个人认为 TH 市场和 SFH 市场完全是两个概念，地总归是最值钱的。楼主18年入手 TH 就是因为没有做仔细调研，抱着“随便买一套过两年再换”的想法买了一个升值潜力不好的 TH，而且当时并没有买到预算上限，看看自己当年 pass 掉的那些 SFH，升值基本都奔着翻倍去了，男默女泪。

楼主觉得另一个朋友说的很好，西雅图这种地方在 Location 好的地方越早上车越重要，放个10年跨度回头看看，现在房子依旧白菜价

niyanwen212 发表于 2021-04-27 10:31:17
其实我也不知道，我就知道90相比南北高速，405，i5比较堵，所以走90相对会好一些，但具体通勤时间多长我也不清楚，我个人可能会考虑做班车啥的

了解，谢谢啦～

cai22r 发表于 2021-4-27 23:52
rush hour, sammamish和grasslawn park地区的commute差不止10分钟的

还没走过rush hour，想问一下主要堵的地方是在哪呢？

lz我们的路径简直一样一样的
你们是卖掉了自住房然后租房住ing吗？这样岂不是买房的timeline会更加紧张？
我觉得我们一直没上车的一个共同的问题就是，budget的提升总是比市场慢一步，并且budget提升之后相应的要求也提高了，就导致budget又不够了，于是陷入循环往复，螺旋式钱越花越多，房越来越差。。。没办法，这个seller market就是这么疯狂，并且这个市场就是，你买得起也都不一定买得到。。调整思路之后，我们今年目前最难过的错过就是这个房子：https://www.redfin.com/WA/Redmon ... 8052/home/143457458
加价之后也应该完全在我们的budget范围内，但是房子竟然十几个小时就pending了，都没有给我们下offer或者bidding的机会。。。
我觉得可以躲避一些风口，全东区的房子都是共涨跌，退让一些priority，先上车再换车，等市场冷静了之后再升级。。。
很多比如当年因为预算买了新brk的朋友，今年完全可以卖掉现在的房子，首付妥妥增加四五十万，可以挤上车传统brk了

楼主功课做的蛮全的 但是在卖方市场和预算有限的情况下 还是要调整期望 舍弃预算内不该强求的 不然对每个片区再滚瓜烂熟也无济于事啊