西雅图东区 BRK 房市的一些经验和思考，欢迎讨论~

机灵小不点 发表于 2021-4-28 00:51
写的很好，但楼主有些完美主义

筛选范围 + 条件太窄了，根本搜不出几个房子来

谢谢你点明，楼主跟队友一直也在反思，慢慢扩大筛选范围(E.g. 舍弃一些房子 condition 来换取其他)，但是 Location 我们真的不打算做任何妥协，其实有几个房子真是差点拿到的，只能说希望大家最后都有好的结果

igniteinsyou 发表于 2021-04-27 10:34:49
lz我们的路径简直一样一样的
你们是卖掉了自住房然后租房住ing吗？这样岂不是买房的timeline会更加紧张？
我觉得我们一直没上车的一个共同的问题就是，budget的提升总是比市场慢一步，并且

你错过的房子加价上了200万

education hill 可以再考虑一下 毕竟只比 grass lawn park多10 min 车程 环境学区都不差 房子次新 出来也多 这几年涨的很快

bombombombom 发表于 2021-4-28 00:45
而且住在bothell住着满意的人多了去了，你就这小样本，也能拿来服众？通勤的话，你真的开过么，走hov的话， ...

大哥你真的在疫情之前每天从 Bothell 往西雅图 / Bellevue 通勤过的？楼主说的一丁丁丁点都不夸张，基本1-1.5小时打底 door to door，关于 Bothell 通勤我认为楼主提供的数据点比较准确，Bothell 环境好房子新没错，但是路程太远通勤差印度人扎堆也是非常出名的啊。感觉楼主这个帖子只是罗列一些数据点和过来人经验，Bothell 上车的人跑来护盘抬杠没有意义。

xixidu 发表于 2021-4-28 01:42
你错过的房子加价上了200万

哈哈哈我就是想晒出来看有没有江湖小白有内幕消息
怪不得对方agent说有个amazing offer the seller cannot refuse
2m+是有点夸张，超过2.1吗？
如果让我们match的话估计还真会有点犹豫。。。
同小区另一个面积稍小一点的房子上个月也就1.6m左右成交的。。。

bombombombom 发表于 2021-4-28 00:57
呵呵，你当我没开过？你自己只看过谷歌map吧，根本不准。。。我前两天下午四五点，hov lane从405一头到另 ...

不明白哥们你从这里拿昨天的数据点说事有什么意义，2020 疫情爆发之前 Bothell I-5 高速去西雅图上下班峰值期间的确每天堵的人心力交瘁，这是亲身经历的数据点。大家可以理性讨论，但是 Bothell 护盘大军跑来一直呵呵别人就不太好了

niyanwen212 发表于 2021-4-28 01:34
还没走过rush hour，想问一下主要堵的地方是在哪呢？

520最后那一段, 因为education hill东面+redmond ridge + sammamish都要走这一段下高速
以前高峰期520到了redmond dt那段可以堵超级久.
19年开始 微软那一段520也开始堵了。

我在说说上疫情之前东区几个比较堵的位置吧
还有一个很堵的点是405上520，从bellevue到redmond那一段开的话。反过来520上405也是很堵
还有就是bellevu dt上405的几个高速口，基本上一下雨高速口就会很堵。然后平时基本一路从bellevue dt堵到bothell，下雨天会堵到everret. 405北面traffic不好，大家就试图从116th ave 穿bridle trails绕开，然后116上全是stop sign,又是单行，上下班高峰也很壮观

感谢LZ分享。19年98033买的TH，就是在LZ最推荐的区域。最近看了邻居刚卖的房子的价格，升值算起来也还不错，但确实比SFH少涨了很多。

祝LZ早日买到心仪的房子！