西雅图东区 BRK 房市的一些经验和思考，欢迎讨论~

楼主感觉重要讨论的是 Single Family 市场，对 Townhouse 市场有什么看法么？感觉并没有 SFH 这么火热

感谢lz这么开诚布公的分享心得体会，你的budget还是可以的，顺应市场稍微降低点要求就行。还是希望你能抢到满意的房子啦

bombombombom 发表于 2021-4-28 01:40
你说对了一半，location无所谓，你哪怕去搜everett，不管好不好locatilon，只要是sfh，都涨的快。bellevu ...

关于西雅图北边南边这些卫星城的涨幅，我有调查也认同你的观点，但是我觉得我已经在帖子里说的很清楚的一点是，每个人对“自住房”的要求是不同的，我跟队友买来重点目的是自住舒服+学区好考虑孩子+通勤方便，因此 Everrett, Renton, Bothell 房子涨幅多少我买了能赚多少钱这些我并不在意，毕竟这是第一套自住房而不是后期的投资房等等，我跟队友确实不想住到 Everett, Renton, Bothell 这些地方去

上个周我们全力下的一个 offer 感觉非常有希望中标，房子很符合我们的预期只是确实在 condition 方面做了一点点让步，希望大家都有好的结果吧

mindreader2020 发表于 2021-4-27 23:40
LZ目前的处境真的是很尴尬，去年行情踏空还卖房，一下子拉开了差距。
恕我直言，2.2M预算你期望的房子可能 ...

你说的这个点直戳我痛处但是又很对，我哭。。踏空+卖房

去年年中的时候 1.5M 还能在 North Rose Hill 买一个 2800+ sqft 的2017次新房 （朋友成交的），现在如你所说已经是天方夜谭，2.2M 已经是我上限，只能在房子其他方面继续妥协了，唯独 Location 我坚定不移。

5442 160th Pl NE 这个房子当时我也去排队看房了，人流如织。。。没想到 list 2.1M 最后居然到 2.7M 简直太疯狂了。。。

startfromhere 发表于 2021-4-28 01:20
和楼主的预算上涨路线简直一模一样😂
其实即便这样的预算也还是得有取舍，我和队友就是对大院子毫 ...

我发现我们好像啊！我跟队友也是非常讨厌 maintain 大院子，纵然有大院子我们也不希望院子里有任何活物，肯定会找 contractor 把草坪全换成好看的砖块，我们上个周也下了一个 low maintainence 的 SFH offer，感觉很有希望拿到，恭喜你上车，也谢谢你的祝福哈哈！

mallow123 发表于 2021-4-28 01:29
楼主给自己招了一堆竞争对手，祝早日杀出重围买到满意的房子，楼上有位兄台话糙理不糙，下手快狠准，哈哈哈

哈哈哈哈，你说的这些我也有想过！

其一是我和我队友上周全力下的一个 offer 很有希望中标，房子基本就是我跟队友心目中的理想型，condition 方面有一些妥协，我出的 offer 条件很好，卖家还在纠结，我们在等结果

其二是我并不把地里中国买房同僚们当做最大的竞争对手，难道来抢房的烙印和白人比中国人少？Hot Home 我最近去排队看房，看着半数以上都是烙印和白人。。我更希望开诚布公的分享我个人的一些经验，能跟中国朋友们做邻居做朋友，邻居里最好一个烙印都不要有。。

niyanwen212 发表于 2021-04-27 08:36:19
LZ是否考虑sammamish，通勤的话感觉比你list地方多个10+min？但是房子质量好了不少

在sammamish上车的飘过~lz如果想交流的话欢迎

我们的经纪在那里住了20多年 说从来没见过那么多人抢sammamish 而且以后要上班会很堵很堵很堵 因为路很窄车很多 极度不建议😂生意都不要做了 应该是真话吧

楼主有没有考虑过remodel。。 你的预算和预期稍微有些出入，建议试试稍微旧一点的再remodel一下

usa521 发表于 2021-4-28 02:21
我发现我们好像啊！我跟队友也是非常讨厌 maintain 大院子，纵然有大院子我们也不希望院子里有任何活物， ...

握手握手，那就再多跟楼主聊两句。稍微新一点的房子住进去真的会舒适很多。。。尤其是对于我和队友不太handy的人来讲，每天需要修修补补或者remodel操心真的很麻烦。当然不是说新房子就没有这些问题，只是说问题会少一些，而且有的还可以联系builder解决。再就是房子的内部结构，虽然新房子可能房间会小一点，但是厕所的布局会合理很多，看到很多2000年以前的房子5个房间只有2-2.5个bath，使用起来会麻烦不少。
坐等楼主上车的好消息！

usa521 发表于 2021-4-27 10:08
关于西雅图北边南边这些卫星城的涨幅，我有调查也认同你的观点，但是我觉得我已经在帖子里说的很清楚的 ...

赞同每个人对自住房要求不同！萝卜白菜各有所爱，自家开心就好