求助！！购房loan dealy，seller不接受extend请了律师怎么办

楼主月初买了房，但是loan现在还没下来。导致没发按时close。现在seller找了律师，我也在找律师。求助下面应该怎么办！我的agent想要加一条extend close然后每天给点钱，但是seller不同意。

补充内容 (2021-05-04 23:44 +08:00):
更新一下，上礼拜给了一个二选一，加价十五万或者放弃deposit我自己退出。close前最后一天，15万降到了10万。我这里不同意，就打算用all cash结算，想不到刚到银行就收到了对面cancellation。这件事也算一个段落了。总结就是碰到了垃圾人千万不要怂，他找律师你也找律师。对面卖房的可能就是吓唬一下，毕竟真的打官司他的房也不能卖。

找律师跟他耗！seller耗不过你，所以他是心虚的。在法律纠纷的过程中他房子是realist不了的，他比你还急。所以不要怕，直接刚，或许立马就怂了。现在房市火爆，又因为疫情appraisal公司人手不够是常态，这个都不能理解的话那也太不像话了。我怎么觉得对方就想让你退出，顺便黑了你的earnest money？必须不能上贱人得逞！

补充内容 (2021-05-01 12:32 +08:00):
*relist

尼了了了了了了 发表于 2021-05-06 11:23:15
想请问一下，最后是怎么搞定的？是律师吗

不是，是因为seller人特别好，seller的agent还是他亲戚，所以有商有量。我拖了将近快50天才close，换了贷款银行，做了两次appraisal。seller中间急需用钱，提出把escowr的定金先拿去用，我们同意了，这部分过程比较焦虑。但是seller一直说他没想过找back up，基本也没催过我们。估计也是我们加太多了，没接盘的

nate168 发表于 2021-05-04 12:26:00
seller简直是个彻底的大**，希望他这种人房子卖不出高价，顺带去dre举报list agent吧。押金退回来了么？律师之前说，如果卖家坚持，你可以拿回定金么，真他妈无耻！

Seller退出押金拿回来就行，大家都是按合同办事，约定期限内不能close当然有权退出，这个事情不违法，举报是没用的。

紧急求助！！我会尽量加大米的！

lz，我最近遇到和你一模一样的情况，卖家也是一天不同意extend，我最后的结果是除了每天holding cost，卖家最后还要求我额外赔一部分钱给他延长十天，最后实在没办法，我吞下这个不平等的要求。
1 要弄清楚，卖家为什么不同意extend？买了其他房，等着用钱？想重新上市，卖更高的价格？
2 让你的agent去push list agent， 然后让list agent去说服seller。这个时候list agent起的作用比较大。
3 你一定继续perform，即使cancel也要让卖家提出来，然后律师同时搞起来。

你这边也要强硬，这样卖家才可能退步，我这个主要是list agent直接不管，让seller直接去找律师，然后seller直接很懵逼，两边沟通及其不畅快。你咨询一下律师，看一下合同有什么漏洞，比如卖家遗漏了什么文件，如果最坏的情况，你想办法利用法律block他重新上市，是我能想到seller唯一可能会让步的办法。

你是waive loan了吗
我的律师说如果loan delay我不同意，算作贷款失败，没法按时完成，买家可以退出的

Tiffany1209 发表于 2021-5-1 08:32
你是waive loan了吗
我的律师说如果loan delay我不同意，算作贷款失败，没法按时完成，买家可以退出的

我和lz情况应该一样，我们都waive了loan contingency，估计就重新看房了。

哪里的卖家这么强硬啊……一般满意价格的话，给几天extension 很常见吧。

难道是卖家嫌卖的不够高要再来一次open house顺便再拿之前的deposit吗？

Sonic520 发表于 2021-04-30 18:21:25
难道是卖家嫌卖的不够高要再来一次open house顺便再拿之前的deposit吗？

听我agent是这样的！

xyzabc789 发表于 2021-04-30 17:31:29
你这边也要强硬，这样卖家才可能退步，我这个主要是list agent直接不管，让seller直接去找律师，然后seller直接很懵逼，两边沟通及其不畅快。你咨询一下律师，看一下合同有什么漏洞，比如卖家

好的，我已经开始找律师了！