appraisal 价格下的offer价格出入大嘛？

没抢到房的表示愿意付appraisal fee啊🥲我们agent lender还挺保守（负责？）reserve了好大一笔

sunlumo 发表于 2021-05-25 18:00:17
我觉得我们的估价按照offer价在凑的，appraisal report里有一个因素是low inventory，这个怎么量化……
我用了pnc。

我也是pnc哈哈，刚好给到offer价

3.5%不算多，差20-30%的都很普遍。

我们低了5%，所以要预留足够的cash

确实很常见，而且3.5不算多，200万也就7万的差额。拆借一下就对付过去了。第一次买房心里上觉得不爽也正常，但是这个在湾区很常见的。我曾经见过一个好学区的房子 正好在学区边界上。appraiser用周围非学区房子做comp 低估了30万。。。

我当时也加多了，特别担心价格估不上去，后来我的agent特别给力，她的诀窍是每次都跟那个appraisal提前联系、发短信、打电话套瓷，然后把附近房价的分析都整理好发给appraisal。appraisal去的当天她提前协调seller，然后早早等在房子门口，appraisal一下车就跟上去介绍。后来估价两次都达到和给出更高的，然后报告直接用了我agent给的信息。我感觉这个环节我还挺满意的。

小熊猫桐桐 发表于 2021-05-25 22:20:02
我当时也加多了，特别担心价格估不上去，后来我的agent特别给力，她的诀窍是每次都跟那个appraisal提前联系、发短信、打电话套瓷，然后把附近房价的分析都整理好发给appraisal。apprai

是的，我们agent也是这么干的，随后只低了3%，我觉得他们也尽力了。。

小熊猫桐桐 发表于 2021-05-25 22:20:02
我当时也加多了，特别担心价格估不上去，后来我的agent特别给力，她的诀窍是每次都跟那个appraisal提前联系、发短信、打电话套瓷，然后把附近房价的分析都整理好发给appraisal。apprai

我的这个只是给desktop appraisal咋办😭😭😭

Tiffany1209 发表于 2021-05-26 07:49:24
是的，我们agent也是这么干的，随后只低了3%，我觉得他们也尽力了。。

你们agent好靠谱！你的agent就是让我补差价