appraisal 价格下的offer价格出入大嘛？

爱做饭的厨子 发表于 2021-05-27 08:23:15
大家都只低3%吗，我的低了7.5% 而且我是新房。只要是因为appraisal测的面积少了300 SQFT。 有人有过这种情况吗？ 求教！ 正在准备自己量一下看结果然后跟builder argue。

你的这个情况应该是可以跟builder argue的

Purcahse 估价大部分就是合同价。当然怎么能更好地估到合同价， agent还是有些事情可以做的.详细下回分解.

爱做饭的厨子 发表于 2021-5-27 23:23
大家都只低3%吗，我的低了7.5% 而且我是新房。只要是因为appraisal测的面积少了300 SQFT。 有人有过这种情 ...

新房估不到是好事情，比较容易让建商match 估价来降价， 我帮2个客户argue成功啦！

这真的是一个令人特别伤脑筋的事情，基本是没有根本的解决办法，只能让agent 在appraisal 去房子里检查的时候一起过去，把一些有竞争力的东西百给appraisal的人，其他听天由命。对于自己还是要预留一些buffer，目前市场，1.5M的房子，appraisal 达不到成交价的也就1/50，就算达不到基本都在10万以内。

小熊猫桐桐 发表于 2021-5-25 21:20
我当时也加多了，特别担心价格估不上去，后来我的agent特别给力，她的诀窍是每次都跟那个appraisal提前联系 ...

求推荐agent