appraisal 价格下的offer价格出入大嘛？

我是loan agent, 今年做下来那么多，到目前只有1个低于purchase price，其他都到甚至超过。我们有一个appraisal company的list可以选，一般选了解市场估价高的appraiser，完全不会有什么问题。你的loan agent可能这方面不太灵活。

能不能换一家appraisal公司再试试看？

小熊猫桐桐 发表于 2021-5-26 13:20
我当时也加多了，特别担心价格估不上去，后来我的agent特别给力，她的诀窍是每次都跟那个appraisal提前联系 ...

点赞！ 可以refinance时候自己也这么做吗？

小熊猫桐桐 发表于 2021-05-25 22:20:02
我当时也加多了，特别担心价格估不上去，后来我的agent特别给力，她的诀窍是每次都跟那个appraisal提前联系、发短信、打电话套瓷，然后把附近房价的分析都整理好发给appraisal。apprai

哇 可是appraisal不是卖家负责的吗？买家agent也能提前知道做appraisal人的信息吗？

补充内容 (2021-05-27 10:59 +08:00):
不是的 想说lender第三方。。。脑子短路了哈哈😄

mindreader2020 发表于 2021-05-26 12:56:04
我是loan agent, 今年做下来那么多，到目前只有1个低于purchase price，其他都到甚至超过。我们有一个appraisal company的list可以选，一般选了解市场估价高的ap

天啊，我是不是被坑了。要不要重新再做一个？

Klszb 发表于 2021-05-26 19:58:34
哇 可是appraisal不是卖家负责的吗？买家agent也能提前知道做appraisal人的信息吗？

补充内容 (2021-05-27 10:59 +08:00):

能，因为lender跟你和你的agent不都是一伙儿的吗😄我的agent天天帮我催lender，lender又去催appraisal的公司，有人接单以后紧盯着，两次都提前联系到appraisal做好功课了

hellossa 发表于 2021-05-26 19:54:08
点赞！ 可以refinance时候自己也这么做吗？

我觉得可以噢，我看他报告就是列出了附近房子成交价、面积什么的，然后再加加减减算个数出来。我agent就是把附近的全提前找好，发邮件给他。然后还会说一些类似市场真疯狂，加了很多拿到的，buyer很着急有点担心，您老人家工作太辛苦了之类拍马屁的话....

大家都只低3%吗，我的低了7.5% 而且我是新房。只要是因为appraisal测的面积少了300 SQFT。 有人有过这种情况吗？ 求教！ 正在准备自己量一下看结果然后跟builder argue。

小熊猫桐桐 发表于 2021-5-27 16:56
我觉得可以噢，我看他报告就是列出了附近房子成交价、面积什么的，然后再加加减减算个数出来。我agent就是 ...

赞赞哒！

我也遇到了同样的问题，已经又约了一次估价在等，请问下大家们知道如果要自己把钱补齐的话是怎么给钱呢，现在没人教该怎么办，现在把钱存到银行又不可行，是要跟屋主商量把购买价格改了，拿现金补全吗？  谢谢🙏。还是直接不用改房屋价格直接用现金补全？？