确定以后要回国现在有必要买房吗

大家好
我和队友两个人都是大厂程序员 三年左右的经验 目前在考虑是不是要买房 想听听大家的意见

我们两个很确定以后是要回国的 至少孩子的教育希望在小学以后去国内进行（地里可能有100种理由说美国教育好 不过我们已经很确定这一点无需再讨论）国内有学区房准备好 不需要担心 上国际学校也不错 现在我们还没有孩子也没怀孕 也就是说我们在美国可能还会待5到10年

最近在看一些房子 我们自己工作这些年大约有30万左右的现金 两边父母愿意赞助的钱大概是70万 不想压力太大目标是200到250万的房子

现在很纠结是该买房子还是把这些钱继续放在股市里 我们两个不是很勤快的人 钱在股市基本也就是买大盘 sp500 qqq这些 不会大亏也没有大赚

这些年一直租房 我们对生活质量要求比较高 每个月房租大约4000左右 算了一下如果买房贷款 贷款加房产税大约每个月8000 可以接受

现在最纠结的是如果回国了 房子如何处理 房子如果出租那没有办法cover每个月房贷 还要交很大一笔税 卖了的话也麻烦 可能忙活了半天最后其实没什么收益 还不如让钱去股市 而且自己的房子平时肯定需要多操心 租房反而没这么多负担

不知道地里有没有相似想法和经验的人可以来聊聊？

buy vs rent在网上有计算器的，可以调节的参数包括但不仅限于你们的投资收益，地税税率，工资，房租。。。
https://smartasset.com/mortgage/rent-vs-buy
help yourself

三年一下有任何变化的话 不用买房

买，买一线城市的。

补充内容 (2021-05-27 10:29 +08:00):
我指的是买国内一线城市的，微赚不赔可进可退

是在湾区吗？打算什么时候回国？如果五年以内不会回国，可以考虑买，毕竟增值空间摆在那里。如果两三年内就准备走，就不要折腾了，以后出租的收入是不可能抵消你的成本的，到时候卖掉还要交一笔佣金。

五到十年的话还是别买房子了。。。

要是你买旧房子保养房屋也要花很多钱的，什么修屋顶啊，换空调啊之类的。而且最后处理的时候还麻烦，不知道你离开美国之前是不是真的能卖掉。

而且现在房市放水这么多，五到十年回不回得了本还要另说。。。

个人感觉买买标普得了 只是个人感觉

楼主提到了有孩子，那么孩子估计是美国籍吧？或者最起码未来可选保留美国籍。

我觉得那么问题就在于你回国后，未来孩子上初中高中大学时候，你想要孩子来美国接受教育吗？

假如是，并且 如果你们有能力不卖美国房子，留给孩子未来在美国用，就可以考虑买。

假如不是，你确定你5-10年回国时候需要卖了变现带回中国的话，那么大概率你不如钱放进spy收益大。

别的地方不知道，但是大波屯好学区最近几年都是每三五年房价就涨40%-50%，所以如果呆10年的话。。。

楼主我也打算最终回国 到时候准备把房子卖掉换成股票基金或者直接转回国 远程持有房产感觉挺麻烦的 我也挺懒的

五年以内要回的话感觉不适合买房 行情不好说不定要亏本卖 应该在美国投住分离 顺便先物色好国内的房子

五年以上的话可以考虑买 应该能再碰上一个周期解套吧 并且提高生活品质

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