求助，坐标南加，手里有现金，买房否

长话短说，手里有800k-900k现金（税后），但是本人还在读phd，还有两年，已婚无娃，队友也在念书无收入
家庭年收入35k，还有两年毕业。
毕业后留在读书的城市/离开目前城市 几率60/40

现在是否应该买房，目前家里再支持一点能买到一米房，在我目前地区3b/2b 小house或者townhouse
或者投资股市毕业再买房？

目前2人租房住月房租2500左右

mandmwantapig 发表于 2021-6-20 15:31
讲真，买crypto一年后都财务自由了
苟富贵

也有可能一年后被割没了

是因为身份问题拿不到贷款吗? 为什么要全款?

如果能贷款, 那 800k cash, 200k 首付 5 倍杠杆进房市, 剩下 600k 股市. 算是从 diversify 和收益率看都不错的选择吧.
如果不能贷款. 不好说了, 看你觉得你买的房子增值率多高了, 能不能比 股市收益率 高. 觉得能就买, 不能就不买.

不贷款的话，买房和投资股市大盘差不多吧。

当然是继续租房啦

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讲真，买crypto一年后都财务自由了
苟富贵

工作都没定当然不买房了

AlstonLYG 发表于 2021-6-21 08:55
是因为身份问题拿不到贷款吗? 为什么要全款?

如果能贷款, 那 800k cash, 200k 首付 5 倍杠杆进房市, 剩 ...

按照他们现在的收入，肯定贷不出这么多钱啊。

说实话我觉得还是继续租房比较划算。一是过几年没准要换地方，二是等两人都工作了就能充分利用高杠杆了。当然如果lz能全款买房然后过两年再轻松弄来几十万首付买二房的话就是另一回事了。

AlstonLYG 发表于 2021-6-21 08:55
是因为身份问题拿不到贷款吗? 为什么要全款?

如果能贷款, 那 800k cash, 200k 首付 5 倍杠杆进房市, 剩 ...

贷不到多少
能看到的房子基本上hoa 300-400，tax 700-800insurance 200 基本已经超过income to debt ratio----
额身份不是问题