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[买自住房] 认真发问关于以前小黑屋建房逻辑

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认真的发问关于所有19xx年的房子, 最近看很多房很常看到很多三房一厕 三房两厕 sqrt feet 1000-1200, lot size 6000-9000的房子
一直很疑惑那些人当初是抱持什么理念建房?全家用一间厕所舒服吗?地那么大六千到九千结果房子就一千square feet后面拿来干嘛?翻筋斗吗?

勿喷~认真想知道历史原因

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那时候地肯定不值钱,还是没钱建更大的房子吧。

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concessions 2021-7-19 07:04:56 | 只看该作者
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和审美也有点关系,这边有很多在平地上建的split entry。。
半截地下室在土里,生活区域在楼上,然而进门要上楼梯。很over-design
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坐标南湾,我家以前是3b1b,后院10000多尺,听前房主说前前房主老两口一直在院里养几匹马,周围邻居也都是老两口,所以一个厕所够用吧。前房主后来改的4b2b。
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carefree 2021-7-19 06:31:05 | 只看该作者
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那时候家里的娱乐只有看电视吧,而且美国文化一直崇尚outdoors,家里能睡一觉就够了。

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lake24 2021-7-19 06:35:22 来自APP | 只看该作者
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同蹲一个靠谱回答
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RE8888 2021-7-19 07:00:48 | 只看该作者
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那个就是历史, 文化和社会现象啦. 60-70年前人口没那么多. 人的生活要求没那么高. 想想看,即使是同一家人同一个时间用厕所的机会很少. 多造一个厕所就要多花钱. 为啥地那么大, 房子那么小, 也是因为省造房子, 维护房子和utility 的费用. 地么,那个时候便宜,就是给大家种花种草.

引申过来, 现在为啥大家都喜欢厕所多一些, 不是现代人上厕所的频率变高了, 而是从投资的角度来讲, 厕所更值钱,将来可以卖更高的价钱!
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Pizi-G 2021-7-19 07:49:17 | 只看该作者
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1. 厕所. 看盖房的人是啥样的吧. 比如 2 个老头老太太, 1 个厕所足矣. 像我们 2 个人没小孩 (估计想要小孩的时候会换更大的房子), 家里 2 个厕所感觉多余 (前任房主好像也是直接就弃用了一个厕所). 而且想想国内, 估计绝大部分人都是一家三口一个厕所的环境长大的 (19xx 年家里有 2 个厕所在中国就是 fancy 了). 现在大家都有钱了才更关注隐私, 卫生, 独立.
2. 房屋面积比: 这个不管是过去还是现在, 都是个人喜好吧. 我就喜欢大片的后院. 我觉得一个 lot, 基本全是房子, 就围一圈过道似的"院子"有点白瞎. 如果真想要大房子, 就去买更大的 lot, 在一个小 lot 折腾个满满当当的 building 那真和 townhouse 没啥差. 而且 residential zoning 也有房屋占 lot 比例的限制, 不是随便可以大. 高密度, 高 building/lot 比的房子是有不同的 zoning 的.
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有的地方zoning很严格 比如我们town的sfh规定是所有建筑的占地面积不能超过lot的20% 包括车库

比如lot 6000sqft 那么一层的ranch sfh最多盖1200sqft 还要减去车库的面积 所以10000 sqft以下的lot大家都建两层的colonial

6000sqft的lot 如果是colonial最多可以建1200x2差不多2400 sqft的sfh 如果是9000 sqft的lot 最多可以建1800x2=3600 sqft的sfh

当然 town里也有30000 sqft lot然后建5000sqft ranch的土豪…. 不在湾区地也值2-3m了…

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concessions + 2 很有用的信息!

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Flore20 2021-7-19 08:42:25 | 只看该作者
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坐标南湾, 我家lot 7000尺, 3b2b, 1400尺, 1970年建的, 对面的邻居lot四万尺多,2b1b, 人家从1950年开始持有,我看county record的zoning是farm land, 原来就是农田,估计也没想到有今天。 现在附近的新房都是不足2000尺的lot,房子盖个三层, 现在地太少了

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