第一次做房东，请教几个问题

第一次做房东，准备出租自住房中的一间．把房东经验板块的帖子看完后，还有几个疑问想请教下大家：

1. 租房的时候，可以拒绝想租的租客吗？
楼主在西雅图，之前买房的时候听agent说是不能够拒绝想要租房的租客的．但看经验贴，有些房东面试了十多个想租的租客，才确定了最终的租客．想问下这个该如何操作？以及如果拒绝想租的，但没正当理由（比如信用分低等）拒绝的租客？

2. 如何让租客填写application?
之前租房的时候，房东有让我在zillow上填写申请．想问下大家一般在什么平台上让申请者填写？

3. 租房期间房屋维护．
想问下租房期间，房东有权可以通知房客进屋检查房屋情况吗？方便提前发现会影响房子的问题．

谢谢！回复必加米

1, Low income and low credit score are legal reasons you can deny rental application. Put income and credit score requirement on Ads.
2, Tell QUALIFIED rental applicants to fill out application on Zillow and it will help you check credit score. Zillow ask tenant to pay $10~20 to check background. False information is another legal reason you can use to deny.
3, You have no right to enter house without permission. you have to give notice in 24 hours in advance AND written in contract, unless there is a emergency like  flood or fire.

出租自住房中的一间是不是就是找室友？如果是找室友的话，就发在一亩三分地和华人论坛找个单身码农或者学生就可以了了解一下学校公司不需要什么背调，网上下个合同签一下压一付一。跟出租整间房那种不一样诶。你选室友法律肯定不会不让你拒绝的。

补充内容 (2021-08-23 23:34 +08:00):
一般通知租客进去看一下肯定没问题，但是一般也没什么好看的，房间刮了个漆或者地毯弄脏了入住之前就应该协商好赔偿，搬出的时候直接按规定赔偿就好了，看看洗手间什么的有没有漏水就行了，住在同一屋檐下肯定抬头不见低头见偶尔进屋说个话大概看下就可以了。

1. 租房的时候，可以拒绝想租的租客吗？
有正当理由的前提下是可以的，比如说租客有宠物而你不想要宠物，租客信用分数太低，有拒交房租record之类的。

2. 如何让租客填写application?
Zillow提供一整套application服务的，当然楼主是自住房的一间其实可以商量着来，基本上就是要看对方的收入，信用分数，有无犯罪记录 etc。

3. 租房期间房屋维护．
可以的，但是要和租客沟通好。

关于1拒绝租客 为何不能说已经租给其他人了 当借口

不需要application吧 难道不是直接签lease两边都了解好的话

找华人工作族或者学生吧