房子才是避税神器

做了几个房东之后是不是就能躺平啦

再给楼主两个idea.想卖（换）房子还可以看看1031房屋置换，rental property可以做27.5年depreciation，虽然有现金流但不用交税。


楼主pocket够深愿意折腾当地主挺好的，主要是房子多了容易操心，对人的各方面能力要求也挺高的。

小黑屋881 发表于 2021-10-02 15:03:25
投资房当然各种cost都能抵税，甚至可以报销你的车的一部分cost，还有电话费之类的

用车可以算里程，但是办公，电话费这些，都是和日常生活用途共享的，怎么算呢？

小黑屋881 发表于 2021-10-02 23:29:54
我没打算持有那么多投资房。投资股票省事多了。
我更想说的是，假如你有房子，又涨价不少了，别顺便卖。。。一两个自住房转投资就很合适，而不是卖了，收益可以拿走，税可以不交。

很多人第一次买自住房的时候都是投资拉满的，升级自住房的时候不卖现在的自住房贷款额度非常有限。

chencuicui 发表于 2021-10-03 12:38:59
再给楼主两个idea.想卖（换）房子还可以看看1031房屋置换，rental property可以做27.5年depreciation，虽然有现金流但不用交税。

最新的税法proposal会影响1031 exchange。还是建议大家研究一下再考虑下手投资房

一般工作多久可以开始考虑买房呢？

bananamuffin 发表于 2021-10-02 02:52:34
并不同意。LZ指的是资产不卖出的时候，可以避税而不是房子可以避税。已经有好几层指出任何的equity，都可以通过类似的方式拿到line of credit。至于LZ多次指出"房子我能套80%，投资房7

搭车问一下，roth ira我知道存入五年可以无罚金取本金。 roth 401k可以吗？

chencuicui 发表于 2021-10-3 12:38
再给楼主两个idea.想卖（换）房子还可以看看1031房屋置换，rental property可以做27.5年depreciation，虽然 ...

只是碰巧有一套投资房而已，没打算做那么大

做了1031，原来的低房产税就没了

akwang 发表于 2021-10-3 18:15
搭车问一下，roth ira我知道存入五年可以无罚金取本金。 roth 401k可以吗？

IRA投资版有很详细的贴，多数连5年都不需要等，就可以取本金

weixc1234 发表于 2021-10-3 15:20
很多人第一次买自住房的时候都是投资拉满的，升级自住房的时候不卖现在的自住房贷款额度非常有限。

第一次因为工资低或者single income，后面多数不会把DTI用满

而且房子转投资，租金70%可以算是收入