谈谈普通人湾区买卖房，兼谈buyer agent是否有用

wfhlovehome 发表于 2021-10-03 19:57:12
off market我是不敢买的 看过几个，要么rent back很久，要么没正式inspection，要么房子有大硬伤。湾区热门区的房子明明上市可以多卖一些，为啥不上市呢？ 版上有没有懂的啊

可能因为房源太少，屋主平时都会收到很多off market的offer，懒的人就直接从了，导致市场上大部分交易都是off market。

”其实呢，拿到房子几十页的disclosure之后，我作为买家都会一页一页仔细看，对每一个问题认真research，学一些看白蚁，看地基的知识（youtube很多视频）自己open house就能看差不多了。“

请问有推荐的YouTube频道吗？

wfhlovehome 发表于 2021-10-3 15:48
我关注的点也不一定适合你，就不一一列举了。

但是你要想象着你要搬去住很久呢，要把它搞成你想一直在里 ...

是蛮多要考虑的，有没有什么更快的方法技巧或者工具推荐？

harrybob 发表于 2021-10-3 17:23
以前也觉得buyer agent没啥用，但最近看了3个月房，唯二两个特别理想的都是off market卖的，深感自己agent ...

off market不是一样出offer去bid吗，怎么个没用？

allenhouse1 发表于 2021-10-3 20:10
Top经纪人太会洗脑了， 每年搬到湾区的几万新韭菜就够经纪人赚几百万的了

新韭菜，原来这个才是源头活水

ilovemango 发表于 2021-10-3 18:02
我觉得第一次买房真的就一般找buyer agent, 因为完全不懂。我觉得我运气比较好，同事推荐的agent 特别给力 ...

知道污水然后依然买了？还是hide了

ilovemango 发表于 2021-10-3 18:02
我觉得第一次买房真的就一般找buyer agent, 因为完全不懂。我觉得我运气比较好，同事推荐的agent 特别给力 ...

agent pua怎么个操作

justdoitya 发表于 2021-10-03 20:37:36
off market不是一样出offer去bid吗，怎么个没用？

就是我agent根本不知道这两个off market的存在。

justdoitya 发表于 2021-10-03 20:35:02
是蛮多要考虑的，有没有什么更快的方法技巧或者工具推荐？

我是真没找着捷径，想知道什么搜什么，好好利用市政和学校官网，实地去公园去邻里看，房屋disclosure好好研究，open house多去找listing agent聊天。总得花个一两天才能把房子研究透彻的

stdlily 发表于 2021-10-03 20:20:38
”其实呢，拿到房子几十页的disclosure之后，我作为买家都会一页一页仔细看，对每一个问题认真research，学一些看白蚁，看地基的知识（youtube很多视频）自己open house就能看差

想找什么就搜“how to…”，没关注特别的频道