谈谈普通人湾区买卖房，兼谈buyer agent是否有用

mark一下，感谢lz， 写的太好了。

slightlyOff 发表于 2021-10-03 09:27:06
请问lz第一次买房，从开始看房到最后买下来用了多久呀？有什么资料可以让我自学一下吗（避免被agent忽悠）？

第一次买房花了四个月，但自己research没做到位，太依赖buyer agent导致被坑。 资料网上大把的，想知道什么去搜就好了

DanielWu2012 发表于 2021-10-02 21:55:18
dual agent 应该给你买家省钱？还是给卖家赚更多钱？

所以这招只适用于热门房，不愁卖不到好价的那种，而且要自己想好价格上限，遇到不要命疯抢的对手，退出等下一套就好了

冷门房不建议找dual，文里有说为什么

ChinaOK 发表于 2021-10-3 09:27
我也纳闷呢，按照这个趋势，自己都快变成buyer agent了

本来感觉buyer agent就很多余。agent绝对不会像自己那么上心。又不是他们出钱买房。

contractor也有忽悠的
最好还是找有经验的朋友
否则就要自己交学费了

对一个房子做research会花掉我平均一到两天的时间？！ wow，这个工作量好大啊，楼主可以展开说下这个research里头有哪些，哪几个花这么多时间啊？湾区hot market这个节奏伤不起啊

yyz20002008 发表于 2021-10-3 07:07
一直不解 在知识爆炸，高度分工的社会，个人很难多元化的情况下，专业的人做专业的事不应该效率最高吗？为 ...

感觉主要是agent专业不专业没有认证？

“随便找个便宜的agent帮你写offer”---这个会不会出什么篓子啊？怎么保证offer写的合乎你的条件没什么坑呢

yyz20002008 发表于 2021-10-3 07:07
一直不解 在知识爆炸，高度分工的社会，个人很难多元化的情况下，专业的人做专业的事不应该效率最高吗？为 ...

我自己觉得一个原因是，buyer agent跟buyer的利益是不一致的，他帮你用便宜的价钱买到合适的房子对他没有特别的好处...反而是你下高价offer他的佣金多一些😂

楼主说的好诚恳，而且信息量大，手动赞一个！