攒的首付撑死只够1.1M，买房还是继续租？

jin525 发表于 2021-11-4 06:20
不明白为什么 大家都不支持以租养贷？只是从生活质量的角度出发吗？
最近也在想要不要买房，租金太高了感 ...

自己买了房把房子租出去，破事还挺多的。

找不太熟的人合租幺蛾子事都一堆，更何况是把自己买的房子（自己的财产）租出去。。
很多租客跟房东合租的experience都不太好（诸如房东挑刺，不给开空调等等）。其实也能理解，毕竟自己的财产在自己眼皮底下肯定得保护好。这个带来的就是心累。

再说以租养贷，为啥不找几个关系好一点的租个townhouse呢？可能平摊下来也就小一千。

kyjswh 发表于 2021-11-3 18:31
自己买了房把房子租出去，破事还挺多的。

找不太熟的人合租幺蛾子事都一堆，更何况是把自己买的房子（ ...

合住跟自住相比生活质量确实下降。。
但是假如说租金能cover每个月的利息，那自己相当于白住啊
跟别人合租也还是给房东打工，付出去的租金就是沉没成本

不过现在房价是不是买在高点我也不知道

楼主认定了要在湾区买房吗？有这个钱在austin买个大house住着很香的。

jin525 发表于 2021-11-4 06:37
合住跟自住相比生活质量确实下降。。
但是假如说租金能cover每个月的利息，那自己相当于白住啊
跟别人 ...

但是买房的机会成本是投资在其他地方的growth，可大部分房子过去十年的growth是赶不上股市的。

所以如果首付投在股市基金或者公司rsu能明显带来更大的增幅，而且自己又没有硬性购房自住需求的话，还是投资其他渠道吧。

国人对房市的情有独钟更多的是被国内房价带的，但国内房价前几十年高企的重要原因是持有成本低，还有买房才能上好学区，然后没有更diversified的投资渠道，这些和美国这边都不一样。

jin525 发表于 2021-11-3 15:20
不明白为什么 大家都不支持以租养贷？只是从生活质量的角度出发吗？
最近也在想要不要买房，租金太高了感 ...

湾区很多人就是这么做的。我认识5，6个朋友，几年前100万出头在湾区买了房，自己住一间，剩下的出租了。等结婚了，再合伙买一个更贵的。

suncity 发表于 2021-11-3 19:01
湾区很多人就是这么做的。我认识5，6个朋友，几年前100万出头在湾区买了房，自己住一间，剩下的出租了。 ...

嗐
话说回来，要是我早点想到可能也就这么办了
身边华人没那么多，没有早点学到啊！
居然是最近在b站上看理财阿婆主学到的

现在这个节点所有人都在说房价可能是在高点了，然鹅半年前都在说通胀是暂时的，也没回去啊，反而越来越严重了。。听朋友说买房自己住的话，不怕被套住就是了

jin525 发表于 2021-11-3 16:11
嗐
话说回来，要是我早点想到可能也就这么办了
身边华人没那么多，没有早点学到啊！

的确越年轻越好办，租给别人相当于找个租客一起玩，没有一个人住那么孤单。成家了就不能找别人合租了。

kyjswh 发表于 2021-11-3 18:45
但是买房的机会成本是投资在其他地方的growth，可大部分房子过去十年的growth是赶不上股市的。

所以如 ...

股市的话就是不确定性太大了。。
我经历了2月高点没及时跑之后被套住差不多一年。。
如果能拿股市的钱换出房子算是高风险的投资换相对较低风险的。。（我的美好愿望）

能付首付就买房胜过租

肯定是买房，因为房子上涨的快，咬咬牙也要买到自己能吃的消的房子