攒的首付撑死只够1.1M，买房还是继续租？

xsijg8 发表于 2021-11-3 10:53
685 Portofino Ln FOSTER CITY
这个挂了1.04，lz要不要瞅一眼…
下个小offer不中就算了。半岛也不是完全没 ...

不是非要sfh哈。我反而更倾向于th目前。sfh我还是觉得自己目前的预算太勉强了。

1.1的话95133还是能买到3b hoa低的th

heckhack 发表于 2021-11-03 22:05:35
谢谢信息。我现在如果要买房，就倾向于新一点的TH和Condo了。小黑屋太勉强了，而且总觉得我的预算能拿下来的问题会很多。

嗯，的确这个价位的sfh后面要花一点时间和金钱去修修补补的，基本房龄都在50，60年代了。th也不错，住起来比较省心。

Everseen 发表于 2021-11-3 00:15
这种事情肯定要自己觉得。我有几个补充供你考虑。
湾区买房比租房贵，贷款利息+property tax+维护会每月一 ...

1M左右的房子，贷款利息+property tax+维护会每月一般会超过租金几千？
？？？Are U kidding me？
这价位的房子除去贷款本金，剩下部分也就两千七八，你租金是按照二百五算的？

别听那个高赞瞎说
到底亏不亏要自己算一下
你这个价位的房子，如果是3b，出租两个房间完全可以抵消贷款利息+property tax+HOA
你要是不想出租，你算一下，租个1b1b的公寓都得2500左右，整租个3B TH估计要4000以上，比你买房子每月的开销高到不知道哪里去了
所以你买这个价位的房子，稳赚不赔

jin525 发表于 2021-11-4 07:11
嗐
话说回来，要是我早点想到可能也就这么办了
身边华人没那么多，没有早点学到啊！

我看你们这些agent开小号互相捧买房也有点累。 都是刚注册的号。然后只在房地产下面发。真当大家是傻子？

heckhack 发表于 2021-11-4 12:54
我也觉得自己现在这点可怜的预算如果硬要急着上车真的更像是消费。投资我知道肯定不能算，就是不知道能否 ...

如果首付不够多又不想跟人合租（把自己房子租出去）降低生活质量的，买房没那么划算。

利息和房产税都是沉没成本。而且以后你要是想搬去别的地方还一堆糟心事。

这些弊端中介不会跟你说的

能上车还是上车吧，先解决需求。加息之后贷款能力也下降。

kyjswh 发表于 2021-11-4 09:49
我看你们这些agent开小号互相捧买房也有点累。 都是刚注册的号。然后只在房地产下面发。真当大家是傻子？

你可以不同意我的观点，但是直接就说我是agent就很过分
我什么时候只在房地产下面发了？笑死

看标题我以为首付1.1M、进来发现是我理解错了