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[房屋点评] 又是一个明显站岗的房子 Sunnyvale 3.4M

   
房地产 BayArea湾区
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mantishrimp | 只看该作者 |倒序浏览
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https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... -94087/home/1354806

看上去也就是装修什么的不错吧，3个车位的车库却只有两个厕所，难说floorplan有多好。比市场价贵了至少40万。建议买家明年去申请降property tax吧，肯定有戏。

还有这个https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94306/home/1760982，卖了3.7M, 同一周同小区同户型卖3.3M，https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94306/home/1173059

这两个冤大头交易还都是华人买家中介。唉，大家引以为戒。



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矿大男神 2021-11-9 02:06:00 | 只看该作者
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本帖最后由 矿大男神 于 2021-11-8 10:09 编辑

有些人格局还是小了，总是妄自揣测别人。
湾区的新贵很多，自己买不起，就觉得别人也买不起。
有的人花十几万买个包，还得找SA去抢，抢到了还大呼值得，你怎么看。
再说房子是不仅可以用来住还可以用来投资升值，为什么就不可以这样，说是高级奢侈品不为过吧，包不一定每天背，房子是每天住呀。
最近上市了很多无人车，Fintech，地里也有很多大包和地里没有的包裹，所以相比来说还好吧。有时间去酸别人，不如去刷题，去考agent。
拉高了小区整体房价难道不是好事吗，小区其他人应该也不会反对吧。
ps：不是中介，只是有些人总人身攻击真的好吗。
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sjc_coder 2021-11-9 08:56:16 | 只看该作者
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cszhazha 发表于 2021-11-8 16:10
这种年轻couple都是因为ipo上市了赚大钱了？

都不用ipo，甚至都不用开挂，15年硕士毕业来湾区进fg，积累6年，现在senior，两口子无娃买个3m毫无压力，其中一个人稍微顺点儿那就4m了。
Coderust: Hacking the Coding Interview
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幻影奇袭 2021-11-9 10:24:57 | 只看该作者
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矿大男神 发表于 2021-11-8 10:06
有些人格局还是小了，总是妄自揣测别人。
湾区的新贵很多，自己买不起，就觉得别人也买不起。
有的人花十 ...

>> 拉高了小区整体房价难道不是好事吗，小区其他人应该也不会反对吧。

这么拉高房价绝对是坏事，不是好事。
1. 增加了房产的波动性。高波动性会带来金融稳定性问题，给未来留下隐患。volitility对绝大多数人都不是好事, 不管是资产持有者还是旁观者
2. 一个地区房价上涨，可负担性和吸引力就下降。房产少数成交的数据点就可以影响整个区域。任性买家出高价，负外部性很强。

所以大家的舆论都是不解+嘲讽买家，鄙视买出高价的agent

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stevecao 2021-11-9 11:18:11 来自APP | 只看该作者
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在湾区能买3m房子的人多如牛毛，家庭收入能有个50万左右就行了，各位移步到抖包袱板块看看就知道这个门槛并不高。还有关心其他行业买不买得起房的，其一是大家也知道买房对于很多美国人来说并不必要，其二是在这个社会上肯定不能每个人都能买上房，其三是San Jose和东湾比如Hayward有大把的地方房价很低，只是大家都不关注罢了，其四是湾区很多其他行业工资也被抬高了，比如给我装修的暖气师傅和水管工基本都20大几万的收入。房价上涨的好处从全社会的角度看肯定比下跌多，也是大部人的利益所在，但是过速上涨还是挺危险的，还是希望各位理性加价。
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fatfatjoey 2021-11-8 15:17:24 | 只看该作者
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啊湾区的钱是大风刮来的吗，将近4M就买个这？我也不说什么别的，就给大家上个视频： https://www.youtube.com/watch?v=o-5K_T_MnTc

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北极星 2021-11-8 14:11:21 | 只看该作者
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房产税和租金差不多
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hbsophia 2021-11-8 14:19:12 来自APP | 只看该作者
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华人agent 太坑爹了
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pandami 2021-11-8 14:34:12 来自APP | 只看该作者
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最后两个是同一家flip的吧，长得也太像了。眼神不好的估计会走错门。

印象最深的是这个✌️✌️✌️
同意的举手🙋‍♂️
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小蓝之歌 2021-11-8 14:36:46 | 只看该作者
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我今天还刷到这套95095.说是3M成交的https://www.redfin.com/CA/Santa- ... e-95050/home/754863
看了眼学区545。图啥……
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xg123 2021-11-8 14:40:57 来自APP | 只看该作者
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小蓝之歌 发表于 2021-11-07 22:36:46
我今天还刷到这套95095.说是3M成交的https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/112-Tyler-Ave-95050/home/754863
看了眼学区545
这套至少房子本身很豪
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qwerty940828 2021-11-8 14:42:30 | 只看该作者
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小蓝之歌 发表于 2021-11-7 22:36
我今天还刷到这套95095.说是3M成交的https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/112-Tyler-Ave-95050/home/754 ...

这房子本身好啊，算得上豪宅了

不过95050不管是SFH还是TH最近两个月都涨得特别疯
没有学区，交通也说不上特别好，不知道图啥。。。
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 楼主| mantishrimp 2021-11-8 14:43:26 | 只看该作者
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pandami 发表于 2021-11-7 22:34
最后两个是同一家flip的吧，长得也太像了。眼神不好的估计会走错门。

印象最深的是这个✌️&#9 ...

不是flip，那一片的eichler都长那样。历史原因

不过这两房子真的各方面都很相似，condition也差不多。
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小蓝之歌 2021-11-8 14:43:43 | 只看该作者
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xg123 发表于 2021-11-7 22:40
这套至少房子本身很豪

是好看啊。。。但是在街上做最靓的仔干啥呢。。只能拉高领居们以后卖房的房价，而自己要卖的话却要被隔壁的成交价拉下去。。
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小蓝之歌 2021-11-8 14:44:37 | 只看该作者
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qwerty940828 发表于 2021-11-7 22:42
这房子本身好啊，算得上豪宅了

不过95050不管是SFH还是TH最近两个月都涨得特别疯

我是真的不理解。。学区完全没有。。交通也比Sunnyvale差不少。房子是好看，但是3M不是小数字。。丢在这感觉很亏
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