County lot size record不一致？

Redfin上房子是6K的lot，但public records那栏显示的是5k。特地找county record查了下，发现survey面积确实是6k，但同时tract lot上面是个标准的长方形然后算下来只有5k整，这差得有点远啊？这种情况要怎么办？找County去问原因？

补充一句：街上其他房子的survey面积和tract算下来的基本上相差100以内，就这栋和它邻居有问题，然后它的邻居莫名的比tract lot少了400多。所以一个survey是6k, 一个survey是4k3，但是google map上两个lot看起来差不多大，2个房子living space也就差200不到。太神奇了，感觉做survey的时候把其中一栋的算到了另一栋头上。

ackkworld 发表于 2021-11-9 13:05
lz买下了吗？如果还没买下是不是可以讲讲价？

btw，请问lz这个survey lot在哪查呢？我能找到tract lot（ ...

没买，对方agent死不承认lot 是5k，我们agent在MListing 上内部数据看也是5k。想想还是算了吧，这个感觉一时半会儿扯不清楚，毕竟6k也是county那边的record。

用我上面的link，打开后输入property地址，右下角有个attribute table （眼睛图标上面），点一下下面会弹出个table，里面有详细的lot信息

hahadaxiao 发表于 2021-11-10 20:09
我是buyer，redfin上的sqft比county record的要少

我觉得该笑的是seller吧。。。

打个比方，比如某个sfh lot 8k，卖房的时候redfin标称了6k，这样会filter掉喜欢大lot的买家，作为buyer的话减少了部分潜在竞争对手，部分没做过调查的buyer可能会按6k的lot去出价，没有考虑到实际lot的溢价，如果所有buyer都按6k lot出价，哭的不是seller嘛？

在哪查public record

santa clara county: https://www.sanjoseca.gov/your-g ... act-and-parcel-maps

我们当时也是，买的时候 listing 是6500，附近一带都是那样。record 上只有 5600，找了 buyer agent 帮我们搞清楚，最后确实是 5600，close 之前卖家说你们可以无条件退出或者我们房子降一些钱。

yuki0715 发表于 2021-11-8 10:14
我们当时也是，买的时候 listing 是6500，附近一带都是那样。record 上只有 5600，找了 buyer agent 帮我们 ...

这个跟你们的情况还有点不一样，它这边是county两个record差距太大。。。seller用的是survey record的面积，所以其实从他们的角度讲没什么问题，毕竟就算是错的也是county的问题。

yuki0715 发表于 2021-11-8 10:14
我们当时也是，买的时候 listing 是6500，附近一带都是那样。record 上只有 5600，找了 buyer agent 帮我们 ...

湾区吗？这个卖家还挺好的啊，居然愿意退一些钱。

我家public record lot size和邻居一样，但我家明显是他家两倍大。不知道这些public record是咋搞的。

lululove 发表于 2021-11-08 16:34:48
湾区吗？这个卖家还挺好的啊，居然愿意退一些钱。

对的，湾区。当时是买房市场不一样哈哈哈哈，不过退的钱和房价比还是小巫见大巫。

lz买下了吗？如果还没买下是不是可以讲讲价？

btw，请问lz这个survey lot在哪查呢？我能找到tract lot（就是那种方块图算面积的），但是不知道survey lot该在哪查。