月租房租涨幅？

本人房客
今天被通知(个人房东非物业)每个月房租比以前涨了4%🌚  没有任何理由(感觉涨幅不是很大也没问)
想问下 各位房东们都什么情况下会涨租以及涨幅如何？

住了多久了, 涨过多少次? 这两个是重点吧. 如果住了 3 年了, 突然这个月涨一次 4%, 那就是很正常. 如果是住了 2 个月, 就突然涨 4%, 那就有点坑了. 或者每个月都涨点, 那就是大坑了.

"房东什么原因涨房租": 完全不用有原因啊. 除了是 rent control 的房子, 私人的房子只要合同里没有相关条款, 那不就是随意. "我看附近相似的房子是这个价格", "通胀了", "我的房产投资收支不平衡了", "我缺钱了", 都可以.

看合同里有没有说啥了, 需要提前多久通知, 涨幅等等. 如果觉得非常不合理, 可以去法律维权. 虽然法理上你可能站不住脚, 但是偏袒租客的州会给你很多不合理的优待.

月租本来就是对双方从经济上都不好的情况, 房东不确定啥时候就要没有租客, 租客不知道啥时候涨房租. 如果想要稳定, 就找正常的年租房, 并且仔细读合同上的涨租条款.

akdhfikbk 发表于 2021-12-1 15:12
住了一年半
合同上没有涨租条款

合同上没有涨租条款的话，就是以当地法规为准。正常每年涨个2-3%其实是很合理的，养房子的成本和HOA都是每年涨。以前读书的时候，那个学生租房市场那才叫狂野，一个房间去年600今年900，你不租也有别人愿意租，自己看着办。

shinypca 发表于 2021-12-1 13:08
每个月？  有点夸张吧   每年4%好像差不多

你们俩意思应该是一样吧，真每个月逐月涨4%，一年以后不得上天

每月？
你签了合同吗？合同上有价钱吗？

每个月？  有点夸张吧   每年4%好像差不多

应该意思是你要续签合同的话下一个lease房租要涨4%吧？那是市场行为，房东出更高价格还有人愿意租的话自然就会涨了

shinypca 发表于 2021-12-01 13:08:37
每个月？  有点夸张吧   每年4%好像差不多

我觉得那个意思是新合约每个月比现在贵4%吧…每个月比前一个月涨4%就堪比高利贷了

4%挺合理的，有些区域涨房租需要提前3个月通知，蓝州偏向保护租客，红州偏向保护房东，你搜一搜当地法规。

AlstonLYG 发表于 2021-12-01 14:35:04
住了多久了, 涨过多少次? 这两个是重点吧. 如果住了 3 年了, 突然这个月涨一次 4%, 那就是很正常. 如果是住了 2 个月, 就突然涨 4%, 那就有点坑了. 或者每个月都涨点, 那就是大坑了

住了一年半
合同上没有涨租条款

Judegor 发表于 2021-12-01 14:23:13
4%挺合理的，有些区域涨房租需要提前3个月通知，蓝州偏向保护租客，红州偏向保护房东，你搜一搜当地法规。

😂没有要告的意思
只是比较好奇，生平第一次被告知涨租
说明年起，也算提前1个月👀