新房产经纪人的苦恼

楼主想跟我讨论交流的话可以私信哦。

以前听说中介一开始就是不赚钱，要“骚扰”很多朋友，认识的人才能慢慢打开市场，以前是家庭主妇或者有大把闲时间的人做这个

从多给rebate开始呀。给多rebate大家就会愿意找你，如果口碑好，就有人推荐，给你介绍客户了呀

同意lz第一个想法，毕竟现在的公司对你毫无帮助。

看到很多全职太太做这个，这个对英语的要求很高吗？谁知道，能说说吗？

hongjiw 发表于 2021-12-3 13:46
下一个offer或者下10个offer 对agent来说其实没差别 第一个比较费时间 剩下的就改改小东西就行 如果是我的 ...

你刚挂靠，没问问你的broker这样行不行？很多broker对返点上限有限制的

比如你想给客户做5000 flat fee，但是broker要求最多只能返50%

那么假设总佣金4万，你和客户说好返3万5，但是broker最多只能返20000，
那20000是不交税的，扣掉credit 20000后，broker再抽成50%，那么就是抽掉10000，剩下的10000作为税前收入给你。你自己税前总收入就剩下10000，到哪里去给客户剩下的15000？

sfbayhome 发表于 2021-12-03 23:22:01
你刚挂靠，没问问你的broker这样行不行？很多broker对返点上限有限制的

比如你想给客户做5000 flat fee，但是broker要求最多只能返50%

brokerage一般有cap的 每年最多扣你大概一两万 所以数量到了就能回本 有些比较小的brokerage甚至会没有cap 每单只扣几百刀的commission 这是我之后要去的 现在的brokerage太坑 虽然给的training很多 但没啥用

hongjiw 发表于 2021-12-04 09:11:37
brokerage一般有cap的 每年最多扣你大概一两万 所以数量到了就能回本 有些比较小的brokerage甚至会没有cap 每单只扣几百刀的commission 这是我之后要去的 现在的broke

层主记得update 下符合这种条件的broker 啊，谢谢～～ 咱现在肯定还是以自己写码工作为主要工作了，这个副业就以学习为主了～～

hongjiw 发表于 2021-12-4 09:11
brokerage一般有cap的 每年最多扣你大概一两万 所以数量到了就能回本 有些比较小的brokerage甚至会没有cap ...

cap和rebate是两码事，到了cap只是不再抽成，不代表允许你去做flat fee。即使到了cap，你rebate比例也要按规定的来。你可以问下你的broker最多能给多少rebate

再说我没见过1，2万的cap，最少的见过3万。如果你想做5000 flat fee，你算下要多少单才能凑到3万？
抽成是按照rebate后的数字抽成的，基于5000抽，每单抽50%也才2500