新房产经纪人的苦恼

lz第一套房被agent坑得不轻 有卡了之后最近考了一个房产经纪人执照 当时其实也没多想 现在考出来了 挂靠了 才体会到整个作为一个agent的不容易 lz有全职 只能做parttime agent 但是一般team都不会招part time的人 所以只能做solo part agent，就是从lead gen到close都得自己来

那么问题来了 我去哪里找客户呢 现在挂靠的公司基本是放养状态 没人管我 渐渐的也会没有动力 毕竟这只是一个副业 想从帮周围的程序员同事朋友开始帮着看看房下offer 但作为一个rookie 大家会instead prefer有多年经验的吗 现在基本上是一头雾水 需要一些时间积累 有点chicken and egg的感觉

我有几个想法
1） 去redfin先当 associate agent，说白了就是开门人，周末带别人看看房 搞搞open house 同时积累一些communication skill 然后转成redfin lead agent，但是是salary+comission based，好处是不用lead gen，然后schedule很flexible, 坏处是redfin会分走大部分comission，赚的没有traditional broker多（maybe）

2）继续在现在这家下面苟着 开始发小红书 视频 骚扰一些同事朋友或者刚来西雅图上班之类的 或者cold call，但总感觉老美也不会要找交流会有障碍的agent 唯一的优势可能只能说我能给很高的rebate 但现在的公司对新人很不友好 基本要分走一半的commission（美其名曰coaching program） 最后努力成为一个traditional realtor， lz本身其实不是特别喜欢这种 traditional agent 大部分时间都在找新客户 所有事都要自己操心 run your own business这种 太out of comfort zone了

个人比较倾向第一种 可能因为更简单 也给了更多时间去学习 看看房地产的数据 看看房子 读读contract 都还蛮有意思的

大家觉得呢

BigMac 发表于 2021-12-3 08:38
你啥经验没有。直接上手就是你因为被别人坑而自己考中介，考上后继续坑别人的套路。

看了你的两条回复，算是见识到了杠精本精？？lz在寻求意见，楼里也都是热心回复交流的，谁不是从新手一步步积累经验做起来的呢？况且你好像也没提啥有效的建议，发表居高临下的总结性言论倒是一套一套的，实属佩服。

你啥经验没有。直接上手就是你因为被别人坑而自己考中介，考上后继续坑别人的套路。

hbsophia 发表于 2021-12-03 11:10:54
Redfin 给多少salary 呢

Redfin 工资很低 加上commision一年parttimr可能有40k

左青龙右白虎胸前纹个米老鼠 发表于 2021-12-03 00:36:39
辞职做全职

lol just a side hustle

为什么不两个一起干呢

万事开头难，这行最重要的是口碑，9成agent 2年之后销声匿迹，top agent一般几个月就干起来了，一上来最好有人带
“traditional agent 大部分时间都在找新客户”这句话其实不太准确，前10个客户服务好了之后就会有源源不断的人找上门来，除非这些客户都是宅N本身也不认识什么人，这行本来就是people business

多做广告多写微信公众号多发YouTube多建群什么的。不少agent都在地里或各社交媒体活跃，刚开始积累客户是挺难的。

如果是当做副业 看楼主描述 感觉从自己身边开发客源是最能够实现的一种途径了
我觉得楼主可以想想自己的目标客户是哪种
可以从国内/国外分别来找
国内的话无非就是推介会 或者扫一遍好友 看看有没有国内做其他国家房产的朋友 你们可以聊聊 分享一下客户资源 看看能不能挖到客户
国外就只能从身边朋友同事下手了 看看有没有意向买房的 其实他们也不一定是非得找有资历的sales或者agent买房 我觉得他们在意的还是折扣rebate什么的  我自己感觉房产里面的rebate 还有commission真的门道很多很多（需要找资历老的多给你指点具体怎么拿高commission什么的）等你有固定途径能拿到高commission或者rebate这时候如果身边朋友要买的话 你能给比别人多或者相差不多的rebate 我想他们应该也会在你这儿买 这样服务再好点 他们应该也会继续介绍客户
网络上就小红书或者抖音发发视频  微信公众号打打广告什么的 感觉意向客户网上不太好能筛选出来

BigMac 发表于 2021-12-3 08:38
你啥经验没有。直接上手就是你因为被别人坑而自己考中介，考上后继续坑别人的套路。

感觉楼主是被经验丰富的中介坑过，而不是因为中介经验不足被坑。

楼主我是你的潜在客户，你能返几个点啊。我买房应该大概率只需要你随便参与下，主要写合同。

私信联系方式？