湾区买房心得

hbsophia 发表于 2021-12-14 14:05:38
我说你之前那个top agent , Pua你那个，，是不是红人

也不算特别红，她不搞小红书，但之前翻看地理吐槽有看到过几次，就那个好几个小区th买在最高点的😅

能问一下楼主最后成交价大概什么范围吗？

多谢Lz分享，请问有没有办法自己估一下贷款额什么的，我看redfin上的calculator算出来太少了也。。。

sjc_coder 发表于 2021-12-14 14:13
记住你是boss，agent是你的雇员，不满意就换。哪有老板被员工反过来pua的道理。

我遇到过另一种pua，pas ...

对。但初次买房，不是特别了解market，其实很容易被pua。

penpineapple 发表于 2021-12-14 14:44
能问一下楼主最后成交价大概什么范围吗？

不好意思，我已经透漏太多信息了，现在成交的房子就那几套。我要说成交价格其实基本就泄漏地址了。我只能说我以+10%拿下房子。

parchment 发表于 2021-12-14 15:09
多谢Lz分享，请问有没有办法自己估一下贷款额什么的，我看redfin上的calculator算出来太少了也。。。

自己的贷款额度可以让银行估，他们很快的，而且只要你不做appraisal，就不会伤害credit。如果loan agent靠谱，这个初步估的的额度基本跟你pull credit后估的差不多的。

恭喜新家

我之前的agent也很push，他们更在意的是一定时间内的成交量

如果 listing 140万左右，加价 10%+，最后150万左右的确可以买到南湾交通小黑房。

想问问：你跟这个合拍的agent， 看了多久的房子？下了几个offer才中的？

fisheep10 发表于 2021-12-14 17:34:32
如果 listing 140万左右，加价 10%+，最后150万左右的确可以买到南湾交通小黑房。

想问问：你跟这个合拍的agent， 看了多久的房子？下了几个offer才中的？

我很少拿listing price做参考，因为有些listing agent会钓鱼。我是基于同等条件的成交价，还有market在当月大部分加价钱的数据选择+10%。我跟这个agent合作不到一个月拿下房子。但之前陆陆续续尝试换掉几个agent，看房历时一年左右