东雅图最近一周房子都要上天了

https://www.redfin.com/WA/Redmon ... t-98052/home/325022
传说中的百人看房，其中一半的人都出了offer，bid到$2.5M，edu hill第一个尺价接近900的房子

https://www.redfin.com/WA/Redmon ... t-98052/home/504108
同样盛况空前，high bid $2.25M

希望是加息前最后的疯狂，等春季房源多起来能冷静下来。

东雅图对比弯曲已经完全没有投资性价比了，工作机会和天气差这么多，房价还开始进入加速冲顶模式，无法想象接下来WFH高房价要如何维持下去。

大家都学会early offer以后市场更险恶了，刚看到好房子上市，带狗子出门拉个屎的功夫房子就pending了

去年市场上乌烟瘴气，五花八门的硬伤房都趁机跑路了，能憋到今年的很多都是状况好信心足的。
房源在春季应该可以变多一些，但现在最大的问题是买家们包括我自己体现出绝望..

现在好点的房子，加个70万已经不是新鲜事了，否则只能干凑热闹。有些人本来想下offer，最后一刻打听到当前最高offer已经高于他们的最高估价了，也就吓退了，所以有的房子600 redfin favorites也就20来个最终offer。 没抢上房的买家（尤其是刚需的），会分成三拨人，一拨人过段时间回头看全是deal，继续悔恨，所以只能调高budget，继续抢房，还有一拨人银子少，所以只能降低房子要求，比如靠个大马路或换个区域，最后一拨人就是拼房子会降价，比如升息缩表会影响房价，极端点的盼着房市会崩。

FlyPandaGo 发表于 2022-01-16 09:02:39
现在好点的房子，加个70万已经不是新鲜事了，否则只能干凑热闹。有些人本来想下offer，最后一刻打听到当前最高offer已经高于他们的最高估价了，也就吓退了，所以有的房子600 redfin favo

仅限一代移民中国人lol

美国买房过去100年不是刚需，现在不是刚需，未来会不会突然变成刚需呢

legend313 发表于 2022-1-16 11:19
仅限一代移民中国人lol

美国买房过去100年不是刚需，现在不是刚需，未来会不会突然变成刚需呢

刚需的人多了，还有租房买房的，换城市买房的。现在主要有刚需的人敢出也愿意出高价买房。

看了看Redfin，两个200多万的房子，提前（只用了一天和两天）pending，感觉比去年抢得还疯狂。

还有clyde hill那个离变电站很近的房子加了80万。现在大家就是看到装修好的房子就一阵哄抢，根本不管房子的location是不是硬伤。

这周上市的房子多了不少但接了early offer pending的也不少🤣而且condition好的房子关注度都超高，疫情让很大一部分人对房子的要求都是condition远大于一切，毕竟装修需要的现金多也耗精力，我家之前就做很小的装修工程也是太心累了，而推倒重建不仅需要现金还需要更多的时间，尤其现在物价飞涨建材都在涨价

cccoco00 发表于 2022-1-16 13:18
这周上市的房子多了不少但接了early offer pending的也不少🤣而且condition好的房子关注度都超高， ...

其实condition是最近几个月才成为焦点的，从20年疫情开始一直到21年夏末都是location > school >> condition