卖房亏钱可以deduct income吗

发现家门口要建一个homeless的supportive house.想把自己的房子卖了。请问大家这种情况，如果卖房loss能deduct income吗？

比如房产亏20w，income一年40w，是不是可以deduct 20w的tax?

Tevez99 发表于 2022-6-5 16:05
我本来觉得低收入的apartment 我也ok 打工仔都不轻松 但homeless 精神病 jail啥的都很难保证

卖之前你还是先做做调查。一般homeless support有几个varaiance。

第一种是直说是homeless shelter的，这种就彻底凉凉。里面的人不会做任何背景调查，大概率大部分就都是瘾君子，神经病，性侵犯。
第二种是说affordable housing，也就是你说的低收入apartment。这里面又分两种，一种是extreme low income，一种是affordable units或者low income。第一种我认为就可以视为等同于homeless，大部分都不会做背景调查，查了我也不信，第二种倒是不用特别担心。

要点脸的apartment一般会区分，比如5% extreme low income， 15% affordable units， 80% market rates，其实就还好。怕就怕100% affordable units，然后压根不提多少extreme low income的比例。

顺便说一句：有空多抵制抵制yimby 这王八蛋组织，没事多砸砸他们的车，路上看到贴着标志的往他车锁眼里吐个口香糖不需要客气。

vkfhh37 发表于 2022-6-3 23:19
Homeless需要你的帮助才能跟成为非homeless，为什么要搬走

别说这种风凉话。自己想帮homeless去城里，大把homeless愿意被你带回你自己的backyard。

不能，股票亏了也不能抵，同理

啊 那以前公司的option 能抵消吗

自住房赚了超过一年不收税，亏了无论如何都不抵税。
老哥是东雅图还是南湾，中了哪个shelter的招？

自住房loss不能抵，投资房loss能抵部分income如果收入低于某个数，好像是12万左右，超过的话只能抵投资的gain，不能抵income。大致是这样，具体的还是咨询会计吧。

满脸喷宁 发表于 2022-06-03 22:50:06
自住房赚了超过一年不收税，亏了无论如何都不抵税。
老哥是东雅图还是南湾，中了哪个shelter的招？

旧金山 哎

acheles 发表于 2022-06-03 22:52:47
自住房loss不能抵，投资房loss能抵部分income如果收入低于某个数，好像是12万左右，超过的话只能抵投资的gain，不能抵income。大致是这样，具体的还是咨询会计吧。

谢谢 哭啊

卖自住房亏钱不能抵税， 卖投资房亏钱可以抵税， 但也有一定的税务规定， 具体要问你的CPA. 有些精明的人，看到房价掉了就把自住房转出租， 以后卖的时候如果亏钱就拿来抵税， 但实际操作时间点很难把握.

Tevez99 发表于 2022-06-03 22:57:40
谢谢 哭啊

一起哭，我家也是亏着呢

acheles 发表于 2022-06-03 23:02:38
一起哭，我家也是亏着呢

是啊 旧金山的homeless太miserable 了 不然也不会被迫这个点割肉