大家帮看看这几个人能租吗

我房租2200一个月，两室的。 这几个人目前没看房就填了申请，我目前的租客难讲话，磨了半天，才答应下周带他们看房，如果他们都愿租，我倾向于1或4，如果不是每个都愿租，你们觉得除了1和4，其他几个人能租吗？还是再等等？

1.黑大哥和一个女的，大哥在银行工作，税前7000每月，但貌似底薪很低，5500都是提成.他有4500卡债。女的政府工，月入税前6400，估计带一孩子。俩人信用分分别740和730，女的说她正在离婚，几个月后会卖她和老公共有的房子，但我没看到她贷款，她一共24000贷款，4000是信用卡债，2万是车贷。

2.车行做service advisor的一个大哥，平均每月税前6500.貌似工作也是底薪低，靠分成。他有两个车贷，合计58,000,信用卡债1,700.

3. 夫妻二人，女的在银行做financial advisor,收入税前3,800,信用分688.男的税前3400，在一个医疗机构当药物助力，信用分672.他俩总共债务5万，其中24000是俩车贷，5000学生贷款，13000不清楚是什么贷款，8000信用卡债。

4.一对要搬家来这的老夫妻，他俩想搬的离孩子近点，在卖房，他们给我看了去年的报税单，俩人收入税前8000，来源是退休金➕401取钱。他们房贷还有10万，房子正在卖，报价80万。

个人感觉3，4比较靠谱。3是因为夫妻两个都有stable的收入，而不是commission based；其二是因为工作性质比较专业化，需要一定的教育程度。4是因为老人应该会比较省心，而且有401k说明退休前是有正常工作的

选择长租不就图个省心，倾向于4

首先排除1

2000块有啥可租的 卖了算了

AmitSingh 发表于 2022-07-03 00:36:19
2000块有啥可租的 卖了算了

我这房价低，租房划算

AmitSingh 发表于 2022-7-3 15:36
2000块有啥可租的 卖了算了

这话说得，这不得看租售比吗？很多地方20多万的房子，租金每个月2000左右，这不挺好的吗，投资不错

3>4>1 2不太好。。其实3是最好的 比其他的几个明显更好。。

zpinthehouse 发表于 2022-07-03 11:31:08
3>4>1 2不太好。。其实3是最好的 比其他的几个明显更好。。

为啥啊，我感觉3他夫妻俩人分开看收入都好低，如果一个失业，另一个人就付不起房租了。还有就是他俩欠债好高啊，一共五万欠债，车贷和学生贷我还能理解，但是信用卡债都能8000，感觉不知道他们每个月怎么这么能花钱，怕再这么花钱，没钱付房租。

PorkSoda 发表于 2022-07-03 11:06:36
个人感觉3，4比较靠谱。3是因为夫妻两个都有stable的收入，而不是commission based；其二是因为工作性质比较专业化，需要一定的教育程度。4是因为老人应该会比较省心，而且有401k说明

4我也最满意，但他们不一定会租。3目前非常想租，但是他俩分开看每人收入都很低，如果一个失业，另一个怕就付不出房租了。还有一点就是觉得他们欠债好高，车贷学生贷还能理解，但是另有不明贷款1万3，外加信用卡债8000.我收入比他们高多了，我都花不了这么多信用卡，不知道他们是不是有spending problem.