买新房的话利率什么时候能锁定？

确切说是期房，问过一个toll brothers的盘说是要临近交房的时候才能打款，流程和一般的挺不一样的，当初因为最后买的不是这个新房就没有细问了，但我现在一看这个盘从4月份到现在已经涨了30万+了（当初3房1office2000尺125w，现在155w抽签），就很好奇当初签合同的话银行那边的利率有可能让你一直锁到交房子时候吗（他们预计是最迟年底交）

现在这个市场它还涨钱了？

一般锁定利率最好在交房前的30天，不过也可以选择锁60天,90天,120天，甚至更久。锁的越久，利率越高。
（选建商的preferred lender建商可能会给credit，不过preferred lender给的利率会比外面高一点点，可以对比一下再选择找哪家做贷款）

看地区和银行的。
有的银行可以up to 6 month lock。比如key。
有的1个月免费，加钱到3个月。具体的建议shop around