买房还是租房？

和主题无关 只想说也在波士顿也考虑买房 但是没有像楼主一样稳定下来 真的羡慕了

wosaide 发表于 2022-10-02 09:56:02
"波士顿周边commute 30-40分钟距离，房价在60w-80w，首付20%，月付5000左右包各种" -> 如果周末有空, 建议去看看open house, 多了解了解. 个人见解: 30分钟左

嗯嗯，我看的基本上都是60-80w新房，1500-2000sqft，还没有去open house，打算再看看，而且也不打算现在入手，应该会等明年春季

GyuEvos 发表于 2022-10-02 09:59:16
和主题无关 只想说也在波士顿也考虑买房 但是没有像楼主一样稳定下来 真的羡慕了

不过正好也想问一下，怎么样算稳定呀？我也还没入职lol

我觉得租房比较好，刚毕业事业身份家庭等不稳定换工作换城市家常便饭，被一个房子绑定了不自由。

在波士顿住过并且之前也考虑过买房并且去看了的来告诉你！买房不划算不建议。郊区的话首先上班高峰期堵死你，其次波士顿房子长期来看租售比并不好，1%达不到，比如你买的60w房子出租不可能达到6000。那些热门地方比如Allston或者Malden好出租的房子都是老破小而且买的早，保值也是因为靠近地铁地理位置方便，持有了超过十年了房价上去了。我看你说你还要看新房，我告诉你买新房risk更高，建造周期等贷款利率锁利率时间等风险你都要考虑。但你如果短期就是铁了心要自住那我说的这些你也可以暂时不考虑。顺便可以问问你目前在看哪个郊区么？
辛苦码字了好多哈哈哈

月供5000，包括地税，日常维护，保险了么？
Boston租房要3000-5000？这和湾区差不多啦，有这么夸张么，而且这个范围太大了。我觉得你没有算对。

Everseen 发表于 2022-10-2 10:30
月供5000，包括地税，日常维护，保险了么？
Boston租房要3000-5000？这和湾区差不多啦，有这么夸张么，而且 ...

Boston Cambridge租房一直很贵 可以类比疫情前的sf。今年租金各地都涨了很多，nyc尤其，sf可能还没太涨起来（不清楚）

不过疫情来boston郊区房价也涨了很多，我个人不太看好之后行情

小僵尸 发表于 2022-10-02 10:27:50
在波士顿住过并且之前也考虑过买房并且去看了的来告诉你！买房不划算不建议。郊区的话首先上班高峰期堵死你，其次波士顿房子长期来看租售比并不好，1%达不到，比如你买的60w房子出租不可能达到6000。那些热

感谢！我现在看的是canton那一边，甚至再往南，以及waltham西边，我之前去过别人家，城里上班，住canton，每天commuter rail通勤，这样是不是很累呀。

Everseen 发表于 2022-10-02 10:30:10
月供5000，包括地税，日常维护，保险了么？
Boston租房要3000-5000？这和湾区差不多啦，有这么夸张么，而且这个范围太大了。我觉得你没有算对。

5000包含所有，包括水电，可能会超5000。租房我没有仔细了解过，之前看了一下波士顿旁边一个城市2b至少4000。然后大致看了一下租房，郊区3000多，城里要5000。

补充内容 (2022-10-03 02:07 +08:00):
不了解湾区，但是波士顿有很多所谓的luxury但迷你公寓

西瓜即是正义 发表于 2022-10-02 11:01:51
感谢！我现在看的是canton那一边，甚至再往南，以及waltham西边，我之前去过别人家，城里上班，住canton，每天commuter rail通勤，这样是不是很累呀。

真的会很累！不过波士顿今年租房确实价格高的离谱！我本来在波士顿上班但我职位变remote了我赶快搬走了哈哈哈！但正如我说的，你买房还是要慎重特别是新建房很多你不可测的risk，waltham因为那边有学校我当时也看了价格其实也不低了，但以后出租确实好一些可以出租给学生，我建议你们先租房一年，然后慢慢去看房然后再决定