关于刚到加拿大买房以及未来规划的问题

huzihao46 发表于 2022-10-19 15:49
感觉langley的house也不错附近华人超市啥的都有，现在都是remote work也不用通勤。明年foreign buyer不能买 ...

谢谢。希望明年买房的少一些，房价涨的慢一些

柯基101 发表于 2022-10-19 16:57
不想住房的话合适的1b1b或者2b2b都可以考虑，1b1b更灵活，不过个人观察好像2b2b和1b1b差价并不大，2b2b也还 ...

是的，谢谢建议，认识朋友买了1b1b出租，不过是几年前买的。我也觉得虽然偏远地方房价便宜，但是可能不好出租，也不方便通勤

saltyAlco 发表于 2022-10-19 17:00
Burquitlam Station周围这一圈可以看看 是离SFU最近的一个天车站 学生应该会有比较大的需求 也有新盘在盖

嗯谢谢，最近去看看，靠近大学的应该很多人租

iPhD 发表于 2022-10-19 17:16
5)是可以的，房子不能是自住房，要是出租房/投资房，身边有实例，按NR报税。NR和resident的税收不是CRA同 ...

谢谢，我也是暂时这么打算，以后回美国还是要看工作机会

coliguanda 发表于 2022-10-19 17:25
你这种情况没什么必要买房 将来会美国 肯定要把房子处理掉， 不然还要跨境报税。
而且现在房市也不景气，  ...

嗯我也有这个顾虑，但是求证到离开可以不卖房。买的话应该短期内不会卖掉，就当一个小投资吧

柯基101 发表于 2022-10-19 18:20
投资房角度风险很大
不过类似lz的自住房在于，不买房的话现在房租涨的也蛮凶
如果能捡漏一些因为房贷压力 ...

嗯确实是这样，所以有点犹豫。现在的房租1b都快到3k了，算是纯消费没有回报。如果买房的话，房贷大概率不会这么高，而且是付给自己的房子，不会白白浪费了。以前都是交房租，这么多年也花了不少钱。我也怕买了房子被套住，所以不指望挣钱，只求买了不跌就好

hxtlgl 发表于 2022-10-19 18:13
实在不明白那些在大加息通道上买房子的人，当然可能富人心思打工人永远理解不了

我是底层打工人，富人就买豪宅了😂我现在的房租快3k了，每次交房租都心疼

请问下楼主加拿大TN签证和美国绿卡比（就在美国工作而论）有何优劣？我之前在1p3a看见非白人TN签证去美国被拒绝入境的例子

觉得有用的话求米呀～～～
（1）该不该买房：
你都入籍了，我觉得买房没毛病，这基本是10年动辄30年的投资了，长线看房子还是要涨的。
（2）购房时间：
看你怎么考虑，三年内我估计利率房价都是顶点，只能自己决断了
（3）地点：
我就在mtl，不推荐，其他地方无法评估
（4）求温哥华的小伙伴推荐性价比高的买房地点，希望可以在比较好出租的地方，离美国边境近一点（如果找到美国的工作可以方便通勤）
不适用我。。
（5）如果离开加拿大，是否可以保留房产的同时变成non-resident（委托代理管理出租）？这样不用一直给加拿大交税。.--
建议咨询会计
（6）退休账户：
tfsa的坑点建议多了解，个人感觉如果存tfsa不要想着这是免税投资账户，CRA随时心情好就来撸你羊毛了。除非你现在存进去买入股票之后再也不交易，退休再取出来那人家没的说。否则一旦被认定为active trader轻则补税重则罚钱，reddit上很多经验分享建议多多参考。
rrsp的话就是退休账户，你存满每年的额度之后如果你年纪大了退休了收入低税率低的话rrsp很有用，如果还维持在现在这个水平rrsp就是个帮你延迟消费+被动存款的东西，没啥大用。

不太建议，温哥华现在不满现状的民众越来越多，左派势力逐渐增长基本是越来越强，保守党已经完全出局了，之前听ndp两个党员说他们有意向要搞高额房产税来惩罚利用房屋进行牟利的活动，而ndp本身在bc立法院长期过半，如果真的进了议程可能会很快。